从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人(亦即借款申请人)、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为:
银行与购房人之间的借贷关系。
购房人在与开发商签订买卖合同后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署借款合同。因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人。
购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订商品房买卖合同,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系房屋买卖关系,开发商为出卖人,购房人系买受人。
购房人与银行之间的抵押关系。
购房人在向银行申请借款的同时,要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行,为向银行申请的按揭贷款设立抵押,如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时,银行可以实现抵押权,将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。购房人与银行之间还存在抵押关系,其中购房人为抵押人,银行为抵押权人。
-
按揭贷款各方法律关系有哪些
293人看过
-
贷款银行在按揭各法律关系中主要义务有哪些
460人看过
-
银行按揭中各方的法律关系
407人看过
-
按揭买房有哪些法律关系
195人看过
-
按揭贷款所涉及的法律关系
410人看过
-
购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
170人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
银行按揭各方主体的法律关系内蒙古在线咨询 2022-04-26银行按揭各方主体的法律关系:1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署借款合同。因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。 购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订
-
贷款银行在按揭各法律关系中有哪些主要权利?贷款银行的义务有哪些重庆在线咨询 2022-02-15贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利:(1)审查借款人提供的资料,决定是否批准按揭申请;(2)要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押,抵押期间,有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证;(3)监督借款人抵押房产的使用情况;(4)有权主张借款人未经其同意,擅自处分抵押房产的行为无效;(5)借款人未按期偿还贷款本息,贷款人有权处分抵押房产以清偿贷款本息;(6)因借款人过错致抵押房产价
-
XX行按揭中各方的法律关系如何河北在线咨询 2022-07-11银行按揭我们都知道是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息的行为。 从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人(亦即借款申请人)、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。银行按揭中各方的法律关系分别为: 1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后
-
银行按揭中各方的法律关系如何黑龙江在线咨询 2022-11-07银行按揭中各方的法律关系分别为: 一、银行与购房人之间形成借贷关系。 二、购房人与开发商之间形成商品房买卖关系。 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。 《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
-
银行在按揭各法律关系中有哪些主要权利?山东在线咨询 2022-11-01贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利: (1)审查借款人提供的资料,决定是否批准按揭申请; (2)要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押,抵押期间,有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证; (3)监督借款人抵押房产的使用情况; (4)有权主张借款人未经其同意,擅自处分抵押房产的行为无效; (5)借款人未按期偿还贷款本息,贷款人有权处分抵押房产以清偿贷款本息; (6)因借款人过错