1、卖房子一般是当天就能够拿到房款,具体要看个人的房款缴纳方法,比如全款或者是贷款等等。着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2、法律依据:《民法典》
第四百七十条:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(1)当事人的姓名或者名称和住所;
(2)标的;
(3)数量;
(4)质量;
(5)价款或者报酬;
(6)履行期限、地点和方式;
(7)违约责任;
(8)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、卖房子的注意事项
1、与中介合作:很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的,以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,除此之外,自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金,因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来,最后签约的却是其他人。
2、订金:售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题,卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的,若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了,这一点是重点注意事项。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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卖房多久能拿到全款/卖房多久能拿到全款天津在线咨询 2021-10-26在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
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交了首付, 首付款之后多久能拿到定金甘肃在线咨询 2021-11-24买房交定金后,签订认购协议,按协议约定的时间支付首付。未签订协议的,按口头约定的时间签订商品房买卖合同,支付首付。具体首付时间以买卖双方约定为准。 《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行义务。 第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受
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买房子交首付后一般多久能拿到钱湖北在线咨询 2022-11-02一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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网签的首付款要多久才能拿到签了合同上海在线咨询 2022-07-03贷款批下来之后就可以办理网签了。 网签需要注意的事项有: 1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证; 2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善; 3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理; d、在办理网签之前,一定要提前缴纳房屋维修基金。 《房屋登记办法》第七条
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二手房首付在房产局资金监管,卖家要什么时候能拿到首付款辽宁在线咨询 2022-10-30因为过户确实有很多手续要办理,有些手续还很繁琐,而是银行确定给那位买家办按揭业务之后,会在相应的工作日内,将购房的全款打到您所指定的银行账户上,这时楼主就可以自由支配了。产权证是否要委托给中介要看您自己的意愿了确实要等银行把钱打到你的账户上才能用,委托给中介的话会提升很多办事效率的,但是并不是先打首付给你。您要是不委托给中介的话也可以,做几分复印件给中介,然后每次中介通知您去办理某些事项的您就跟着