委托合同与信托合同的比较-法师兄

委托合同与信托合同的比较

来源：互联网时间： 2023-07-14 10:32:10 132 人看过

信托合同和委托合同的区别如下：

1、委托合同，受托人处理的是委托人的事务。也就是说，委托合同，包括但不限于财产；信托合同，受托人管理或处分的，必须是，仅限于委托人的财产，包括财产权利；

2、委托合同，无论受托人以谁的名义与第三人订立合同，委托人都必须受到受托人与第三人订立的合同的约束；信托合同，受托人必须以自己的名义与第三人订立合同，委托人完全不受订立合同的约束；

3、委托合同，不一定是必要的合同；信托合同必须采用书面形式，即必要合同；

4、委托合同，可以是受托人收取的，也可以是受托人不收取的；信托合同，受托人有权按照信托文件的约定获得报酬；

5、委托合同，委托人和受托人可以随时终止委托合同；信托合同不能单方面撤销。

网签和备案有何区别

1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——合同文本——双方签字盖章——完成备案。

在我们的日常生活当中，现在关于房屋的买卖，它需要办理很多的流程，最常见的一个流程就是网络签约和备案制度，而这两种流程在进行的时候是缺一不可的，都必须要非常完整的完成。只有经过备案的程序才能够使房屋交易行为具有效力。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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