商铺办不了按揭可以退房吗-法师兄

商铺办不了按揭可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:42:36 298 人看过

如房贷未能成功审批通过，购房者有权选择解除房屋买卖合同并进行退房。在此情况下，购房者需向房地产开发商发送正式的退房通知书，开发商在收到退房通知后的15个工作日内负责为购房者处理相关的退房手续。完成退房手续后，开发商有责任全额退还购房者所有已支付的购房款项。如因房贷未获批准导致退房，则需先明确违约责任方，随后由该方按照合同约定承担相应的违约金赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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