商铺租赁不开发票是否不合法？-法师兄

商铺租赁不开发票是否不合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 15:03:47 187 人看过

商铺租赁不开发票属于违法行为。税务机关是发票的主管机关，对拒不开具发票的做法，权利遭到侵害的一方当事人可向税务部门投诉，由税务部门依照税收法律法规处置。同时发票管理办法也限定，对拒不开票的义务人，税务管理机关可责令开票义务人限期改正，没收其违法所得，可并处罚金。增值税专用发票管理规则还限定，取消开具增值税发票的资格、要回拒不开票义务人的增值税发票。

商铺租赁税由谁来交？

虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚金相关文章

协议解除
承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除

承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；店铺承租合同双方协商一致后可以解除合同。一、哪些情况下可以解除合同？当事人可以解除合同的情况分别有：双方协商一致解除合同的，可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出解除合同的诉讼请求，请求法院解除合同。二、店铺转让协议没有房东本人可以吗？店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

2023-04-01

101人看过
房产税
商铺出租开票是几个点

一、商铺出租开票是几个点(一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。(二)个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费;2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;3、税法规定的费用扣除标准。二、场地租赁发票税率是多少一般来讲，场地的租用适用增值税税率为11%，根据我国相关法律规定，纳税人只要发生应税行为，那么税率就应该为6%，如果纳税行为包括为他人提供交通运输，邮政服务，基础电信服务或者建筑以及不动产的租赁服务，还有对其他人销售不

2023-03-21

76人看过
税务管理
签订租赁合同不给开票违法吗？

签订租赁合同不给开票违法。1、根据法律规定，权利遭到侵害的一方当事人对拒不开具发票的做法可向税务部门投诉。2、税务管理机关对拒不开票的义务人可责令限期改正，没收其违法所得，并处罚金。3、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如何签订租赁合同？签订租赁合同的规定是：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款等。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更

2023-08-14

62人看过
优先购买权
租赁的商铺是否可以转租

租赁商铺可以转租。但是租客在转租之前，必须要取得出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。一、哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注

2023-06-22

251人看过

不可抗力
商铺不能正常使用可否解除租赁合同

一、商铺不能正常使用可否解除租赁合同商铺不能正常使用是可以解除租赁合同的。作为房屋出租方，应在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途。商铺不能正常使用符合因不可抗力致使不能实现合同目的的法定解除情形。在商铺无法正常使用的情况下，出于保护租赁人的合法权益，人民法院会支持租赁人解除租赁合同。二、承租人违约是否赔偿装修损失《民法典》第七百一十五条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。可以理解为：（一）经出租人明确同意，承租人可以添附；（二）虽未经出租人明示同意，但出租人知道后不表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的善意添附；（三）未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围，擅自所为的恶意添附；（四）对恶意添附出租人可以要求承租人恢复原状（即拆除）或者赔偿损失。三、租赁合同的种类有哪些根据

2023-05-06

213人看过
法律综合知识
开发商开发的商铺能包租吗

关于商铺包租的合法性问题，需要明确指出，商铺包租是一种并不受法律保护的商业模式。这种做法主要表现为房地产开发商将商业地产项目进行细分，形成多个较小的产权商铺出售给各小业主，并通过签订返租合同来实现商铺的统一经营，按照合约规定的时间向业主交付固定租金。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-13

287人看过
承诺
开发商车位只售不租是否违法？

违法，对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。开发商车位转让协议是否有效视具体情况而定车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在购买车位的时候一定要了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有

2023-07-07

494人看过
房屋出租
房屋租赁能否要求开发票

一、房屋租赁能否要求开发票可以。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。房屋租赁开发票怎么开租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6．68％计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19．7％计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。二、扩展内容城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的

2023-03-06

417人看过

合同条款
商铺被租赁解除租赁合同

对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。求商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x万元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），

2023-07-23

338人看过
房屋租赁登记
商铺租赁是否需要备案？

商铺租赁需要备案。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租赁合同的内容一般需要包括双方当事人的信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。商铺租赁合同需要订身份证复印件吗商铺租赁不需要提供身份证复印件。出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：（一）书面租赁合同。（二）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。（三）当事人的合法证件。（四）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；（五）市人

2023-07-03

494人看过
不可抗力
商铺拆迁时是否终止租赁合同

拆迁属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金。(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。签署租赁合同注意事项有：1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、

2023-04-27

338人看过
法律综合知识
返租商铺不返租开发商申请破产可以吗

在启动相关程序之前，应首要采取的步骤便是向所在地区的司法部门递交破产申请。在此之后，无论是开发商抑或是债权人皆可提出破产清算之请求，以便建立起专门的清算团队，细致地梳理公司内部的债权债务状况。债权人有权就此申报其所持有的债权。在申请过程中，需要提交如下材料：1．破产申请书；2．公司的营业执照；3．法人代表以及公司主要负责人的详细名单；4．针对公司员工的安置方案；5．经过审计的报告及书面形式的公司亏损情况说明，并需加盖公司公章；6．破产申请当日的资产明细表；7．资产负债表与利润表，同样需加盖公司公章；8．开户银行的名称、账号以及资金状况；9．债权与债务清册，其中需明确列出每笔债权债务的具体金额、发生日期以及偿还情况；如存在担保事项，则需提供相应的担保合同；若涉及诉讼事宜，亦须提供相关的诉讼情况说明；10．法院可能会要求提供的其他相关资料。关于小区是否导致开发商破产的问题，根据我国现行的《企业

2024-05-09

326人看过

合同内容
购买建筑机械租赁发票是否合法？

机械租赁行业经营范围广泛，包括汽车租赁、农业机械租赁、建筑工程机械与设备租赁等。要办理个体户营业执照，需提交经营者相片、身份证及复印件、经营场所证明等材料。同时，还需先想好字号名称，如“桂林秀峰大发工程设备机械租赁中心”，并经工商所查重。经营范围可写为建筑工程机械与设备租赁、汽车租赁、农业机械租赁等。机械租赁行业不需要行政许可，其经营范围包括：汽车租赁、农业机械租赁、建筑工程机械与设备租赁以及其他机械与设备租赁。要办理“机械租赁行业”的《个体户营业执照》，其程序如下：要到经营地的工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。在申请办理执照填表的同时，要先想好字号名称（店名），如：“桂林秀峰大发工程设备机械租赁中心”，经工商所查重即可，经营范围可写：建筑工程机械与设备租赁；汽车租赁、农业机械租赁；其他机械与设备租赁。桂林秀峰大发

2023-11-05

359人看过
有期徒刑
商铺租赁税可以不交吗

商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。一、房屋租赁发票的税费房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。二、偷税漏税的刑事责任是什么(一)可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款。(二)处2000元以上1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上5万元以下的罚款。偷税是纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不

2023-03-10

306人看过