一、婚内房产可通过下列方法称为一方财产：

1、双方可以对婚姻关系存续期间的房产进行书面约定，约定房产为一方个人财产。

夫妻双方可以对婚内所得的财产以及婚前财产进行约定。

该约定一般需要具备以下条件：

1.双方具有完全民事行为能力;

2.意思表示真实，不存在一方被欺诈、被胁迫的情况;

3.不得违反法律规定和公序良俗原则;

4.采用书面形式。

夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产的有效约定，对双方具有法律约束力。

2、或者婚后可由一方父母出全款给一方买房，写一方的名字，视为父母对自己子女的赠与，这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是个人财产。

二、如何认定房产为个人所有：

1、一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。原则上夫妻双方均等分割

2、如果是一方婚前购买房产且登记在一方名下不存在还贷的，则属于该方的个人财产，另一方无权分割

3、如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿

4、如果该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产

但婚后买房只写一方名字不属于共同财产的情况也是存在的。即该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产。

三、下列财产属于个人财产：

1、一方的婚前财产。比如婚前购买的房产、车辆、首饰等，或者是婚前的存款、基金、股票等。但要注意将婚前的存款、基金、股票等理财和婚后的收入区分开，否则婚前婚后的存款、基金、股票等理财和婚后的混同，可能被认定为夫妻共同财产。再比如一方婚前已经继承了父母的房子，但婚后才过户登记的，这套房子是婚前个人财产。

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。比如说，夫妻一方因交通事故、工伤等获得的赔偿或者补偿。

3遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。比如遗嘱中写明把财产留给自己的子女一方，而且特别注明不是夫妻共同财产，与配偶无关，这也是防止家族财富因离婚而被分割的有效手段。

4、一方专用的生活用品。比如说，妻子用的化妆品、穿的衣服、戴的首饰等，一般属于妻子的个人财产。但如果生活用品的价值比较大，比如奢侈品包包、贵重的金银珠宝首饰，价值几万几十万的，仍有可能被法院判定为夫妻共同财产。

5、夫妻一方婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值。比如说，婚前买的房子在婚后升值，升值的部分属于夫妻一方的个人财产。再比如，婚前的存款在婚后产生的利息也属于一方个人财产。关于孳息、自然增值和收益后面会详细给大家解释。

6、双方约定归一方所有的财产。夫妻约定高于法定，比如夫妻双方约定婚后买的房子属于妻子一人所有，那房子就是妻子的个人财产。

四、婚内房产过户至对方名下怎样办理

婚内房产过户至对方名下需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。