出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任。
通用版店面转租出租合同
<p>甲方:</p>
<p>乙方:</p>
<p>为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:</p>
<p>一、甲方将座落于__________________面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。</p>
<p>二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:壹年)。</p>
<p>三、月租金_________整(_________元),乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_________整(_________元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。</p>
<p>四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_________元押金(_________)(不计利息),合同期满押金退回。</p>
<p>五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。</p>
<p>六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。</p>
<p>七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。</p>
<p>八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。</p>
<p>九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。</p>
<p>十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。</p>
<p>十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。</p>
<p>十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。</p>
<p>甲方法人代表签字:</p>
<p>乙方法人代表签字:</p>
<p>签约日期:   年   月   日</p>
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第六条
民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
-
出租合同解除,转租合同的效力
69人看过
-
出租合同解除对转租的影响
420人看过
-
租赁合同解除后转租合同的效力
238人看过
-
租赁合同解除转租的规定是什么
261人看过
-
租赁合同解除转租的规定是什么?
389人看过
-
原租赁合同解除转租效力
334人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
出租合同解除,转租合同的效力吉林省在线咨询 2022-10-15出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4.租房合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。
-
-
合同约定转租出租人可以解除合同吗河南在线咨询 2022-10-151、租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 2、但出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
-
租房合同对租房者有什么约束力福建在线咨询 2022-04-16租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》,房
-
合同约定不得转租出租人可以解除合同吗福建在线咨询 2022-07-21因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询,共同研究,为你作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功修改