购买二手房与新房有哪些区别-法师兄

购买二手房与新房有哪些区别

来源：互联网时间： 2023-06-13 08:54:48 335 人看过

一是产权来源不同。

二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。

二是房屋状态不同。

二手房大多是现房；新房大多是期房。

三是购买程序不同。

购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。

四是提交资料不同。

二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。

五是缴纳税费不同。

二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

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