本人房屋被拆怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 09:14:07 456 人看过

房子被强拆被拆迁人可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。

一、强拆房屋违法应该怎样获得赔偿

强拆房屋违法赔偿具体如下:

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿;

2、被埋物品及房屋装修的损失。原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任;

3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外,包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

一、房屋被强拆后可以通过以下方式维权:

1、当事人可以向当地公安机关提出保护请求;

2、也可以向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、强拆房屋需根据以下方式进行赔偿:

1、房屋价值的损失;

2、被埋物品及房屋装修的损失;

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

总之,强拆房屋违法后,当事人可以通过申请来获得赔偿,一般房屋被强拆后当事人可以向当地公安机关提出保护请求,也可以向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、强制拆迁应该怎么维权

面对违法强拆时,应当采用以下方式进行维权:(1)注意收集证据,确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前,一定要现场拍照、录像取证。对有政府或部门负责人、工作人员在现场,或者有公务车辆在现场的取证。对于不能拍照、录像取证的,可以向公安报警,要求公安协助调查取证。如果公安机关对于被拆迁人房屋强拆不作为的,可以依法起诉。(2)及时维权,不能长时期“信访”而耽误了起诉期限。在取得违法强拆的证据之后,应当及时启动法律程序来维权,切莫因为长期信访、上访活动而耽误起诉期限。针对违法强拆,被拆迁人可以依据《行政诉讼法》和《国家赔偿法》的规定,在法定期限之内及时启动行政诉讼及国家赔偿程序。既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性之后,向赔偿义务机关提出赔偿请求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议的,可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼,要求国家赔偿。

三、房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权

1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。

其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判,必要时需录音留作证据。

在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估,报告不符实际要求重评。

而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 04:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多举证责任相关文章
  • 房屋被强拆怎么办,合法房屋遭强拆如何维权
    一、房屋被强拆怎么办?房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的,您可以咨询律师。第一,房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题,你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二,强拆属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行,现实中一般都是拆迁公司来干的,可以去起诉要求赔偿的。二、合法房屋遭强拆如何维权?法律明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋遭强拆可向当地政府和人民法院进行控告起诉,造成损失的,依法承担赔偿责任,并对有关责任人追究法律责任。具体规定如下:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有
    2023-02-21
    307人看过
  • 房屋被强拆不知是谁拆的怎么办
    根据《行政诉讼法》第49条规定,提起诉讼应当有明确的被告。在房屋征收的一般情况下,市、县级人民政府及房屋征收部门应当依法对需要实施强制拆除的房屋履行程序,实施强制拆除行为的主体是明确的,被征收人对此不服,可以根据相关文件体现出的主体申请复议或提起诉讼。但在某些具体的案件中,被征收人想要复议或者诉讼非常困难,因为找不到实施强制拆除行为的主体以及承担责任的主体,导致被征收人起诉困难,举证更加艰难。具体有以下几种情形:1.行政机关实施强制拆除时,被征收人因拒不配合等因素而被强制带离现场。面对强大的拆迁部门,被征收人作为弱势群体不可螳臂当车,而应积极搬离屋内物品,以减少自身损失。同时应将现场实施强制拆除行为的主体进行各种形式的固定,比如利用手机拍照、录像,利用监控设备认清拆迁主体,为后期通过法律手段维护权利而提供证据,找到担责主体。但如果不配合强制拆除行为,一般不会阻止房屋被拆除,还会蒙受不必要的
    2023-02-06
    259人看过
  • 拆迁人的房屋被拆迁是怎么回事
    是指实行征收的房屋所有人,因具有被拆迁的行为,成为被拆迁人。一、店铺承租人应怎样获得国家的拆迁补偿费依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。二、房子年限到期怎么处理房子年限到期可以
    2023-03-28
    320人看过
  • 房产被保留房屋拆迁款怎么办
    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中财产查封、扣押、冻结的规定》第二十四条的规定,被查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封的效力,扣押、冻结适用于财产的替代和补偿。人民法院应当及时作出查封、拘留、冻结被替代人和赔偿金的裁定。该规定确认了查封的效力是否具有溯及力,即法院查封财产的效力延伸至标的物的替代或补偿。需要指出的是,本条规定的“赔偿”一般包括两种情形:依法取得或者依照合同取得。房屋拆迁补偿通常是业主将房屋所有权转移给被征收单位,并同意被征收单位拆迁的补偿或补偿。因此,未经扣押法院同意,任何单位和个人不得取得法院扣押房地产的效力和扣押房地产的拆迁补偿。拆迁补偿是指被拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁达成协议时,双方就房屋拆迁给予的货币补偿金额,通常不在现场支付,但双方约定在某一时间点兑现。在这一时期,拆迁补偿是一种可以期待的权益。根据我国法律规定,法院强制执行的对象是行为或者财产。在现行
    2023-05-02
    160人看过
  • 房屋拆迁中拆迁人违约被拆迁人怎么维权?
    1、拆迁违约纠纷可申请仲裁吗根据《仲裁法》的相关规定,当事人采用仲裁方式解决合同纠纷,应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁,拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷,可以与拆迁人可再次就申请仲裁事宜达成协议,之后依法申请仲裁委员会仲裁。2、可通过行政诉讼来维权拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼,由于拆迁相对的是行政机关,依据相关法律的规定,对征收、征用决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。3、当事人向人
    2023-06-08
    404人看过
  • 房屋拆迁中被断水该怎么办
    各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水,或者自己就遭遇过断水逼拆,水是人生产生活最根本的条件,被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面,而是利用其对自来水公司的管辖权,让自来水公司断被征收人的水,通过这种方式迫使被征收人签订协议,搬离房屋。很多被征收人会去找自来水公司,但往往是无疾而终,最终只能被迫签订协议。那么面对断水的情况被拆迁人究竟该怎么办呢?征收方实施这种行为又要承担什么后果呢?今天晏清律师事务所就通过一则案例带各位被拆迁人了解一下。2020年,某村庄因为城中村改造项目需要进行拆迁,为了降低补偿数额,提高征收效率,征收方到每户村民家“做工作”,有的村民认为补偿数额过低,不愿签订协议,征收方就扬言要将不签协议的村民作为“典型”,让他们什么也得不到。这实在可笑,中国作为法治社会,征收安置补偿费用更是法律明文规定的,岂是拆迁方可以随意取消的。更可恶的是,
    2023-06-28
    86人看过
  • 房屋被拆迁,强制性的怎么办?
    强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的;被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。一、农村房屋拆迁可以强制执行吗农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额
    2023-06-26
    340人看过
  • 因房屋拆迁纠纷被打怎么办
    1、因房屋拆迁纠纷被打的,应该及时报警处理,打人是违法行为,不构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款,情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。2、打人造成受害人轻伤的,涉嫌故意伤害罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。一、哪些房屋拆迁行为是违法的?1、未取的相应政府批准文件,程序违法的拆迁行为。2、拆迁过程中采用断水、断电、断气等方式来强制逼迫搬离的拆迁行为。3、在实施搬迁之前,未提供任何拆迁补偿或者产权调换的。二、房屋拆迁需要办理哪些证件?1、建设项目批准文件。2、建设用地规划许可证。3、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案。4
    2023-02-17
    136人看过
  • 自家屋顶搭房被强拆怎么办?
    一、自家屋顶搭房被强拆怎么办?自家屋顶搭房被强拆属于合法的行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、强拆的相关法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制
    2024-01-10
    316人看过
  • 被拆迁人不认可房屋评估结果怎么办
    一、被拆迁人不认可房屋评估结果怎么办被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后,改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。上述一些规定实际上包含两个救济程序:一是申请复核,二是申请鉴定。两个程序有先后顺序:先申请复核,对复核结果有异议才能申请鉴定。这充分体现了对被征收人利益的保护。二、房屋价值评估的主要方法有哪些房地产评估是一项专业性很强的工作,只有做到科学、严谨、细致,才能得出比较合理、准确的评估报告。从目前全
    2024-01-14
    390人看过
  • 当门面房屋被拆除时,承租人该怎么办
    立面房屋拆除后,承租人该怎么办?立面房屋拆迁时,承租人首先要做的是评估运营情况,收集运营相关的数据和资料,然后与房东协商拆迁补偿事宜。如果协商失败,最好委托律师介入,以维护自己的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。商铺承租人取得拆迁补偿的条件。合法营业执照对于拆迁商铺,企业要想获得补偿,必须保证经营活动合法,
    2023-05-07
    355人看过
  • 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办
    除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的,面对非法强拆。一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查二、摄影摄像,固定现场证据强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。三、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收
    2023-04-15
    496人看过
  • 抵押房屋被拆迁了抵押权人要怎么办
    抵押房屋被拆迁了,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-04-18
    95人看过
  • 房屋被拆除的人是什么人
    被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属物的所有人和使用人。从名称上看,业主是指房屋所有权人;使用人是指房屋的合法使用权人;共有人是指房屋共有权人。根据被拆迁房屋及其附属物权利性质的不同,被拆迁人可分为业主、使用人和代理人。
    2023-05-02
    295人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>

    #举证责任
    相关咨询
    • 拆迁房屋本人不在场怎么办
      新疆在线咨询 2022-03-13
      1、根据我国法律规定,房屋的权属以房产证上所载明的权利人为所有权人。你说没有证,那么这种情况要看房屋是什么性质的,换句话说,是房管局管理的公房还是企事业单位的自管公房。如果你在郊区县,那么该房屋是不是你们自己建的。这些都会对你所提问的产权归谁的问题有影响。 2、至于拆迁补偿问题,关键在于你与拆迁单位的谈判结果。
    • 承租人被拆迁房屋怎么办
      海南在线咨询 2021-11-06
      承租人侵占拆迁利益可以先协商,协商不成可以向房屋拆迁管理部门投诉;投诉未解决纠纷的,应当以租赁合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
    • 房屋被强拆怎么办?房屋被强拆如何维权
      福建在线咨询 2021-10-25
      非法强制拆除的一般维权方式如下:1、面对非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要。
    • 老家房屋无故被拆,房屋被强拆了怎样办?
      陕西在线咨询 2023-04-08
      关于房屋被强拆了怎么办,根据相关行政法的规定,你可以运用其来质疑政府行为的合法性,保护自己的,相关规定有明确的表述,一旦政府有对不动产作出决定,而百姓不同意可以到不动产(房产)所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。 如果作出决定的机关是级别很高的国务院各部门,地方政府等这类,你可以去房产所在地的中级人名法院状告
    • 房屋拆迁怎么认定被拆迁人
      青海在线咨询 2022-05-28
      房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。 我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《国有土地上房