签订建设工程合同时有哪些陷阱需要防范-法师兄

签订建设工程合同时有哪些陷阱需要防范

来源：互联网时间： 2023-03-01 09:02:46 495 人看过

（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2、在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。防范：全面、正确、详细填写委托书

3、在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4、在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

5、在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6、在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

7、在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

8、在增补条款方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

（二）在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1、在发包人、承包人条款方面陷阱。防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2、在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

3、在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

4、在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

工程施工合同
需要签订合同，有没有2017建设工程施工合同范本？

2017建设工程施工合同总承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方），地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话号码：分包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话号码：甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日双方同意如下条款。第一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：工程范围：附件二。第四条：价款4．1工程总价：人民币元整，大写为（此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价），乙方包工包料。4．2按2004年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。4．3以上工程量总包以

2023-08-09

114人看过
合同无效
建设合同在履行过程中有哪些陷阱

建设合同要注意以下陷阱：1、在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱；2、在发包人和承包人条款方面陷阱；3、在承包人义务条款方面陷阱；等等。一、建筑工程债权债务能不能转让建筑工程债权债务可以转让。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此建筑工程债权债务可以转让。二、国际工程承包合同有什么种类国际工程承包合同的种类，具体如下：1、按工作内容分类，包括工程咨询服务合同、勘察合同、工程施工合同、货物采购合同、安装合同、装修合同；2、按承包范围分类，包括设计施工合同、交钥匙合同、施工总承包合同、分包合同、劳务合同、项目管理承包合同、ＣＭ合同；3、按支付方式分类，包括总价合同、单价合同、成本补偿合同；4、按形式分类，包括工程咨询合同、施工合同、设备供应和安

2023-03-04

229人看过
欠款
过程中有哪些陷阱，如何防范民间借贷陷阱？

一、民间借贷过程中有哪些陷阱1、写错借款人姓名。这是不少有过民间借贷经历的人遇到过的情况，借款人故意将放贷人姓名用相近的别字代替，事后不认账。如A向乙方谢焱刚借款5万元，A故意将借条中乙方的名字写为“谢炎刚”，当乙方催款之时，才发现借条中自己的姓名写错，只得通过法律手段来维护权益。2、本末倒置，借条变收条。骗子居然让借款变为收回旧款，让放贷方在纠纷解决时有口难言。如甲方向乙方借款5万元，甲方的借款条内容为“收款条：今收到乙方5万元”，到还款日之时，甲方则会声称收到的款项是乙方还给自己的欠款，之前的借条已经丢失。3、凭空在借条上“追加”金额。甲方向乙方借款1万元，还款之日甲方拿出的借款条上居然写明欠款11万元，此等怪事亦见怪不怪。骗子往往会在放贷时，在借条填写金额处留够空隙，在借款人签字后收回借条，并擅自添加数额，以此骗取多达数倍甚至数十倍的金额。二、如何防范民间借贷陷阱首先，应当在借款单种

2023-02-22

320人看过
购房合同
如何签订购房合同，如何防范购房陷阱

在签订购房合同之前，如何签订购房合同，首先要看开发商是否具备资质，五证（房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设规划许可证、商品房销售许可证）是否齐全。购房合同要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，所列条款是否明确。购房合同中有许多条款，所以我们必须逐字逐句地阅读。应特别注意几个关键术语：1。购房者必须看清所购物品和所选房屋是否有抵押，所要购买的房屋是否已被查封。此外，还要注意不良开发商卖两房的陷阱。已经“备案”出售的房产不能再出售。2。合同中的交货期应准时，没有缓冲期，“不可抗拒”的延误应有停工的证据。逾期交房的，应当按日、总额和合同约定支付不退房的违约金；退房应当参照合同约定的赔偿协议。在合同中，开发商擅自变更规划设计，未在规定日期书面通知购房人的，将承担违约金并允许退房，并赔偿损失。在合同中应确定“商品房所在的屋顶和外墙使用权归全体业主所有”。5

2023-05-08

209人看过

房屋出租
租房需防范陷阱

租客租房时不妨“先小人后君子”。据从事多年租房中介的禅城某中介公司邓经理介绍，现在佛山中心城区内有多家比较规范的中介公司，基本上都是受业主委托放租，这些正规的中介公司在放租房屋前，一般都会对所要放租的房屋的安全性和水、电、燃气等管路的安全作相应的安全检查，而对带家私出租的，在放租前也会对家私、电器等的数量和质量作清点和把关。但即便是这样，租客在确定租房前，还是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相关人员)详细清点租房内的家具电器等，租客在交租金或预付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清点租屋内的电视机、空调机、冰箱等贵重家电设施，这样，退租时便有依有据，如数结清，以免到时出现争执，甚至造成自己预付的租金被“克扣”的现象出现。据房屋中介公司的主管人员介绍，现在租屋过程中经常见的争执是租屋内的电表、水表和燃气表等“三表”的“争数”。据悉，曾有租客在租屋使用不到一个月时间，就接连遭遇“停电

2023-06-10

229人看过
消费者
警惕甜蜜陷阱签订规范合同

深圳市婚介婚庆行业委员会总干事崔建明接受记者采访时表示，纵观目前婚庆行业中存在的一些问题，无外乎三种情况：一是一些小影楼以低价揽客，然后再变相加价欺骗消费者。二是一些小公司为节约成本，导致服务缩水，偷工减料，甚至货不对板。三是服务合同不规范，给少数不良企业带来可乘之机，消费者吃亏还有苦难言。崔建明称，尽管我市婚庆行业经过多年的发展已经形成一定规模，并培育起多家知名品牌企业，但由于行业门槛低、缺乏有效监管机制等因素，目前全市的婚庆服务市场还是呈现出鱼龙混杂、良莠不齐的局面。比如在东门等商业旺区，就常有小影楼服务员上街拉客的事。这些服务员一般手拿画册热情推销，号称免费拍照，不满意不要钱。等顾客进了影楼开始化妆，旁边的服务员便开始计费了：发型300元，假睫毛40元，名牌粉底50元，婚纱租金50元……到最后，“免费拍照”往往变成要买上千元的单，比正规的大影楼还贵出许多。针对婚庆服务中存在的这些问题

2023-06-05

465人看过