国外买车位需要什么材料-法师兄

国外买车位需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:11:55 394 人看过

一、车位产权与使用权

产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。

使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。

1、车位产权年限

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据民法典规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

二、买车位需要交什么费用

看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

三、车位缴纳税收吗?

购买一手车位税费计算方式一买方：

（1）契税：评估价*3%（2）交易服务费：建筑面积*3元/平方米（3）印花税：评估价*0.05%（4）登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费二卖方：（1）营业税：①、可提供发票：增值部分(现评估价---发票价)*5.5%

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