抵押的房子抵押人去世怎么办-法师兄

抵押的房子抵押人去世怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:15:26 365 人看过

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

一、借款人失踪死亡后继承人是否还债

借款人失踪死亡后继承人是否还债，要分情况而定。事实上，如果借款人到期不还钱，失踪死亡，贷款人现在可以向继承人还款。如果要求继承人偿还债务，不能要求全部偿还债务，而是要求限制借款人遗产的实际价值能要求其继续还款。当然，如果借款人的继承人自愿承担剩余债务，贷款人现在可以向继承人偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、民事诉讼中被告死亡该怎样处理遗产

民事诉讼中被告死亡的处理办法：

1、被告死亡，有遗产，有继承人的案件需要根据继承人是否同意参加诉讼分别处理。继承人愿意参加诉讼的，变更继承人为被告，继续审理。已经审理的，对变更后的被告有约束力；继承人不愿意参加诉讼的，法律没有明确规定，但判决结果与其有利害关系的，应当列为第三人，查明遗产，判决以死亡当事人的遗产承担责任；

2、被告死亡，有遗产，无继承人的案件处理。在实践中，法院应当通知民政部门或者集体参加诉讼，并仅以继承的价值承担民事责任；

3、被告死亡，无遗产的，应当承担人的案件处理。被告死亡，无遗产遗产的，应当追加责任人为被告，继续审理，承担责任人在其义务范围内。

三、信用卡欠款人死了怎么办？

信用卡欠款人死了，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人，如果有担保人的情况下。债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任。如果债务的金额超出了遗产的价值，继承人没有义务偿还，但如果愿意偿还的话，法院也会支持。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

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1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵押的房产，偿还银行借款，诉讼费用，剩余的部分返还给继承人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与

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