抵押的房子抵押人去世怎么办-法师兄

抵押的房子抵押人去世怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:15:26 365 人看过

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

一、借款人失踪死亡后继承人是否还债

借款人失踪死亡后继承人是否还债，要分情况而定。事实上，如果借款人到期不还钱，失踪死亡，贷款人现在可以向继承人还款。如果要求继承人偿还债务，不能要求全部偿还债务，而是要求限制借款人遗产的实际价值能要求其继续还款。当然，如果借款人的继承人自愿承担剩余债务，贷款人现在可以向继承人偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、民事诉讼中被告死亡该怎样处理遗产

民事诉讼中被告死亡的处理办法：

1、被告死亡，有遗产，有继承人的案件需要根据继承人是否同意参加诉讼分别处理。继承人愿意参加诉讼的，变更继承人为被告，继续审理。已经审理的，对变更后的被告有约束力；继承人不愿意参加诉讼的，法律没有明确规定，但判决结果与其有利害关系的，应当列为第三人，查明遗产，判决以死亡当事人的遗产承担责任；

2、被告死亡，有遗产，无继承人的案件处理。在实践中，法院应当通知民政部门或者集体参加诉讼，并仅以继承的价值承担民事责任；

3、被告死亡，无遗产的，应当承担人的案件处理。被告死亡，无遗产遗产的，应当追加责任人为被告，继续审理，承担责任人在其义务范围内。

三、信用卡欠款人死了怎么办？

信用卡欠款人死了，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人，如果有担保人的情况下。债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任。如果债务的金额超出了遗产的价值，继承人没有义务偿还，但如果愿意偿还的话，法院也会支持。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房子过户后买房不去办抵押怎么办

一、房子过户后买房不去办抵押怎么办超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。二、房产过户需要什么材料1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）8、买方的身份证三、房屋过户需要交什么税1、契税：普通住宅：均价低于5000元／ｍ2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5

2023-06-16

358人看过
房屋抵押
儿子去世儿媳擅将继承房屋抵押婆婆诉求抵押无效

原告曹女士的儿子去世之后，留下一套登记在儿媳高女士名下的房屋，该房屋系高女士及其丈夫的夫妻共同财产。曹女士的儿子死后，继承财产但没有进行分割。后，曹女士的儿媳未征得其他继承人的同意，擅自将该房屋抵押给北京某银行申请贷款。曹女士遂将儿媳和该银行诉至法院，要求确认其签订的抵押合同无效。近日，北京市西城区人民法院受理了该案。原告曹女士诉称，自其儿子死后，继承已经发生，其房屋已经因继承的发生变为包括原告在内的继承人的共有财产，被告高女士未经原告同意擅自处分共有财产，以共有财产设定抵押，损害了原告的合法权利；本案另一被告北京某银行未经审查房屋的权属状况即与高女士签订抵押合同，存在重大过错，根据法律相关规定，二被告签订的抵押合同应该无效。故诉至法院，要求确认二被告签订的抵押合同无效，并由其承担诉讼费用。目前，本案在进一步审理过程中。

2023-06-10

255人看过
抵押
抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗

抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。一、民法典能否对抗抵押根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。二、抵押车能买吗?抵押车可以买，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。三、房子在担保后专业是否违法担保后房屋转让不违法，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。根据法律规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押

2023-03-15

374人看过
抵押
抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应如何办理？

根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押期间，抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

2023-06-08

410人看过

抵押
抵押人死了抵押的房子归谁

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵押的房产，偿还银行借款，诉讼费用，剩余的部分返还给继承人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与

2023-03-19

302人看过
抵押
房主去世后如何办理抵押房屋过户

国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。所以，房主死亡没有办理继承过户前，住房产权还属于死者所有，他人不能卖掉过户住房。需要死者合法序列继承人依法办理继承过户之后，住房确权，属于继承人合法所有，再有继承人卖掉过户住房，清偿债务。一、抵押的房屋过户流程抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续

2023-02-20

68人看过
抵押
卖出去的房子开发商又抵押给别人怎么办

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的,属于一房多卖的形式之一。一、已设定抵押权的房产出售已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。二、承租人可以购买承租的房子吗我国法律规定，如果是出租人想要卖掉房子，那应该首先去通知承租人。承租人一般可以行使优先购买的权利，如果想购买房子的人给出的条件，与承租人的条件大致相同，那么出租人首先应该把房子卖给承租人。当然如果是承租人所出价格比别人要低出很多，那么出租人就可以把房子直接卖给别人了。三、房屋买卖合同备案有哪些意义房屋买卖

2023-04-11

210人看过
抵押物
房产抵押,抵押物查封怎么办

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。一、先抵押后查封的房产怎么处理先抵押后查封的,不影响抵押效力。律师应当提示债权人,对于事先设定抵押担保的房屋,政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的,或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的,不影响抵押担保的效力,抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。二、被保全的房产可以抵押吗保全的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地

2023-03-19

53人看过

抵押
如果土地抵押了，房子没有抵押怎么办

如何处理土地抵押和不动产抵押。建设用地使用权抵押后，土地上新建的建筑物不属于抵押物。建设用地使用权抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分，但抵押权人对新增建筑物价款没有优先受偿权。即土地使用权抵押后，当事人也可以将土地上的新房抵押。土地和房地产由银行持有，这被称为抵押。如果你想申请土地抵押，大多数银行都需要你提前找到有资质的地价评估机构，对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证、评估报告连同银行与您签订的抵押合同、抵押申请书、贷款合同一并到当地国土资源局办理登记。然后与国土资源局出具给你办理抵押手续的银行一起，抵押事宜完成。土地使用权抵押的法律特征除了一般财产抵押的法律特征外，如抵押是一种担保物权，具有清偿债务的目的、不可分割性和依附性，也有其独特的法律特征。（一）抵押使用的土地使用权必须是依法有偿转让或者转让取得的土地使用权，以及已经办理土地登记手续的土地使用权。（2）

2023-05-08

366人看过
抵押
抵押人转让抵押财产损害抵押权怎么办

《中华人民共和国民法典》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一、民法典关于转移抵押财产的规则1、抵押人在抵押期间转让抵押财产的，并不加以严格限制，只是在转让时应当通知抵押权人。转让时未通知抵押权人的，应当是何后果，不得而知。对此不能采取债权转让通知规则的做法，因为抵押财产的转让，抵押权随之转让，原则上不会损害抵押权人的利益。不应因未通知抵押权人，就确认其转让无效。2、如果当事人对此另有约定的，从其约定。3、抵押期间，抵押人将抵押财产转让的，抵押权不受影响。4、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提

2023-02-17

151人看过
抵押
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租

出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。一、房屋抵押后出租合法吗？房屋抵押后出租依然合法。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。二、出租房屋能不能抵押呢出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原

2023-03-18

70人看过
抵押
房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料？

房产证抵押需要本人去办，房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行，需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节，办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。一、房产证抵押需要本人去吗房产证抵押需要本人去办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。二、办理房产抵押需要的资料办理房产抵押的资料：1.身份证明资料2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5.用途证明

2023-06-05

465人看过

抵押
房子抵押到期继续抵押

可以办理二次抵押，如果要再次抵押的话,还是需要本人带着身份证户口本等资料,办理的时候也需要你本人签字,到房管局申请办理，才可以做2次抵押。一、房屋二次抵押贷款的流程是什么？分为两种情况：（一）通过银行办理1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。（二）通过民间贷款机构办理1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。3、贷款机构会对房屋

2023-06-24

127人看过
抵押
房子顺位抵押怎么办理的,哪些财产可以抵押?

一、房子顺位抵押怎么办理的(一)、通过银行办理程序1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，自己需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对自己的资料进行审核，审核过后会将结果告诉自己。3、审核通过后，自己需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给自己。(二)、通过民间贷款机构办理程序1、自己需要向询问贷款银行，看看他们是否同意自己办理二次抵押手续。2、银行同意后，贷款机构会对自己的个人信息进行了解，看看自己是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。4、考察完毕，贷款机构会和自己商议房产的二

2023-06-21

202人看过