小区业主委员会怎么起诉-法师兄

小区业主委员会怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:23:06 293 人看过

起诉可以写上一纸诉状，然后直接将业主委员会整体诉讼到人民法院，被告人是业委会的主体。跟我们普通起诉的民事关系是完全一样的流程。

当事人平等原则民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

一、业主委员会基本含义

业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

（一）首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；

（二）根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会通常为5——11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

二、业主委员会任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

三、业主委员会委员必须符合条件

（一）是本物业管理区域内业主；

（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

（四）品行端正无劣迹；

（五）热心公益事业。

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