规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果出卖人擅自变更规划与设计,可能影响房屋的使用功能、舒适程度、增值潜力等,买受人购房目的将受到重大影响甚至落空,故出卖人应当尊重买受人的知情权,如实告知变更情况,由买受人选择继续履行合同还是解除合同。房屋交付时发现规划与设计变更,出卖人未事先告知或者未如实告知的,买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。
提高居住品味规划
住房最能体现人的价值品味,与自己的身份、职业、圈子、修养相匹配,因此,提高居住品味是越来越多的成功人士所追求的目标,对于
这部分人群来说,房子不再是单纯的居住品,而是自身价值的体现,或是艺术。
1、户型
户型以大气、宽敞为主,除了普通住宅的必备功能外,还应包括保姆房及会客厅,厅所占的比重较大,便于装修布置,厨房的布局和配置也很重要,另外,宽敞明亮的大堂也是最能体现物业品味的条件之一。
2、地段
地段以市中心铂金地段为宜,除了体现价值和方便出行以外,还是保值和升值的重要保证。
3、交通
车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑
4、物业
物业管理是其最为重要的因数,好的物业管理应做到规范、及时、有序,以业主的利益和高服务的标准为理念。应包括会所、游泳池、健
身房等其它运动休闲设施。
5、环境
应处于国际社区,周边有良好的金融、商业及休闲设施,最好有国际学校,为孩子创造良好的学习环境,小区居民的整体素质也是其要考
虑的因素,另外,景观也成为衡量其品味的重要因素,例如公园景观、黄浦江景观等。
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规划设计变更
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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如何对开发商变更规划设计贵州在线咨询 2021-11-29根据《商品房销售管理办法》的规定,规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向的变化,以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况,房地产开发企业应当自变更成立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人自通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视为接受规划、设计变更及由此产生的房价变更。房地
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开发商变更设计变更广东在线咨询 2022-05-06按照《商品房销售管理办法》规定: 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日
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建设工程规划许可变更四川在线咨询 2022-03-16建设单位或者个人需要变更建设工程规划许可进行建设的,应当报经原发证机关批准后,方可实施。变更的内容涉及利害关系人合法权益的,市城乡规划主管部门应当采取听证等形式听取利害关系人意见。建设单位或者个人在申请变更建设工程规划许可前,应当采用公告等方式征求相关利害关系人的意见。建设单位或者个人应当充分考虑公众意见,并在申请材料中附具意见征求过程以及采纳情况。
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建设单位变更规划条件福建在线咨询 2022-03-16建设单位应当按照规划条件进行建设,确需变更规划条件的,必须向设区的市、县(市)城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划和总体规划强制性内容、国家规定的强制性内容要求的,城乡规划主管部门不得批准。设区的市、县(市)城乡规划主管部门应当将批准变更的规划条件及时通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当自规划条件经批准变更之日起十日内,将变更后的规划条件报有关土地主管部门备案。
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工程设计变更价款变更吉林省在线咨询 2022-04-15第十条工程设计变更价款调整 (一)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。 (二)在工程设计变更确定后14日内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2.合同中只有类