今(26)日上午在房管局召开的新闻通气会上，记者获悉成都市最大的一家专业提供购房贷款担保公司——成都市**置业担保有限公司(下简称“**担保”)决定全面降低贷款担保费率，以此刺激购房消费。

贷款担保服务费全面优惠二手房降最多

据悉，**担保将从2009年2月27日至12月31日，全面实施最优惠的贷款担保服务费。

1、商品房直贷担保服务费由贷款额的8‰降至5‰

直贷式个人住房贷款，是指由客户直接向银行申请住房贷款，由专业的担保公司提供担保的一项个人房贷产品。购房者选中楼盘后，不受开发商指定银行的限制，可自行选择银行申请贷款，享受开发商提供的一次性付清房款的优惠，且银行对直贷业务发放贷款的速度更快。**担保在直贷服务中，为购房贷款者提供专业的担保服务，使其轻松通过银行审批，获得贷款。在这次的优惠措施中，客户可以节省担保服务费支出，降低贷款的相关费用。例如：张先生购买一套价值50万的商品房，向银行申请直客式贷款35万，需向担保公司支付担保费2900元(350000×8‰+100=2900)，如果采用优惠后的服务费，则只需支付担保费1850元(350000×5‰+100=1850)，可直接节省1050元。

2、公积金“一站式”服务担保贷款服务费由贷款额的5‰降至3‰

公积金“一站式”贷款业务是在借鉴银行直贷业务并结合公积金自身特点的基础上开发的新产品，该产品具有方便、快捷、利率低等特点。整个流程都在公积金“一站式”服务的网点集中办理，客户只需来一次“一站式”受理点，就能办理完所有手续，且客户申请公积金贷款不受楼盘限制，可选择贷款银行。**担保为公积金“一站式”贷款业务提供贷款担保，客户在办理公积金“一站式”贷款业务时，可享受优惠后的担保服务费。

3、二手房贷款担保服务费由贷款额的1%~1.2%降至5‰~6‰

二手房业务主要服务于政策性房、二手房市场，**担保为购房贷款者提供担保，提高其信用等级，帮助他们解决购房融资的问题。在这次优惠活动中，**担保将二手房贷款担保服务费由贷款额的1%~1.2%降至5‰~6‰，切实帮助消费者节省购房费用。

携手银行推新品购房还贷更轻松

除了降低担保贷款服务费外，**担保还与四川省建行以及光大银行，联合推出“搭桥贷款”和“天天省”、“随心还”的还款方式。“搭桥贷款”是通过追加房产抵押的方式，增加贷款额度。此项措施不但可以为购房者的资金周转“减负”，而且实施起来还十分便利。追加房产抵押贷款与本次购房贷款可同时申请，相关资料无需重复提供;抵押贷款额度5年内循环使用，可用于装修房屋、购买家具家电、购车等。