一、农村土地国家征收应该怎样赔偿
农村土地征收的补偿包括:
1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;
2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;
3.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施;
4.安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、土地征收批准的流程是什么
征地的批准程序如下:
1.建设项目依法经国务院或省政府批准;
2.建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请;
3.市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案;
4.经市、县政府同意后逐级上报;
5.征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
三、法定土地征收程序有什么作用
法定土地征收程序的作用如下:
1.限制土地征收权的滥用,防止行政权力的泛滥
土地征收是行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺,在征收过程中,行政机关既是决定者又是执行者,很容易从自身利益出发,滥用行政权力,任意征收土地,损害他人和社会利益。为防止行政机关滥用土地征收权,构成对他人利益的不适当干预和损害,应当对土地征收施加严格的程序制约。科学合理的土地征收程序可以预先设定行政机关的权限,规范行政机关的行为,增加土地征收的透明度和公示性,避免暗箱操作和肆意妄为等现象的出现,以保证行政权力的公正合理行使。
2.缓解征收土地者与被征收土地者间的矛盾
由于土地征收的强制性,决定了征收土地者与被征收土地者处于不平等地位,后者只能服从前者,不得阻挠前者的征收行为,加上我国对土地征收程序规定过于粗糙、不科学,导致土地征收中屡屡发生片面强调征收者的利益而未能给被征收者的利益以必要保护的现象,难以真正实现土地征收中的公正与公平,导致被征收土地者极度不满,两者关系紧张,影响社会稳定和发展。科学合理的土地征收程序可以规范征收者的行为,使被征收者明白征收的决策、执行依据和步骤等信息,增强征收者的权威性和公信力,缓解两者间的矛盾,有利于土地征收的顺利进行和征收目的的实现。
3.具有明显的条件导向性,提高行政效率
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
-
国家征收土地赔偿应该如何确定
299人看过
-
国家土地征收青苗费怎样赔偿
283人看过
-
农村征用土地补偿多少国家征用农村土地政策
220人看过
-
农村国家收回土地怎么补偿
442人看过
-
国家征用土地应该付给农民土地补偿金吗?
364人看过
-
农村土地被国家征收到底有没有补偿
482人看过
-
国家修路征收农村土地拆迁房屋有房产证应该怎样赔偿河北在线咨询 2022-10-05二0一5家农村房屋拆迁补偿标准农村房房产证农村房产证办理流程规定于《房屋登记办》盖房候要获《集体土使用证》《建设规划许证》房屋盖用两证房管所换取房产证农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策及拆迁补偿具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿指拆迁拆除房屋所依照《土房屋征收与补偿条例》规定给予补偿拆迁补偿式实行货币补偿实行房屋产权调换选择货币补偿产权置换相结合补偿式货币补偿货币补偿通同定依据由专业评估机构拆迁
-
国家怎样才能征收农村土地吗浙江在线咨询 2023-05-111、国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 2、法律依据:《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收: (1)军事和外交需要用地的; (2)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区
-
农村修路国家征收土地应该是多少钱浙江在线咨询 2022-10-18国家建设征用农村土地应当依法给予补偿,补偿标准应当根据《土地管理法》的规定,结合当地实际由各省市自治区确定。具体补偿标准可向当地政府部门咨询。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口
-
农村有土地证国家征收土地吗山西在线咨询 2022-03-19看是否有项目,否则不允许征收农民土地的。如果有项目,征收集体所有的土地应当给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费
-
国家搞风力发电项目征收农村土地应该怎么补偿海南在线咨询 2022-10-05农村征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。