买二手房交了定金一定要提供购房合同备案吗-法师兄

买二手房交了定金一定要提供购房合同备案吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:44:36 377 人看过

不是。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金合同并不是购房合同。

一、债务担保有哪几个类别

债权具体的担保方式包括抵押、质押、保证、留置、定金。

（1）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

（2）抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。

（3）质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

（4）留置指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。

（5）定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债权担保有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。

二、定金跟订金的区别?

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。订金，目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

三、如何区分定金和认筹金？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。

认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。

诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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