业主委员会是基层民众自治的组织吗-法师兄

业主委员会是基层民众自治的组织吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:50:30 489 人看过

小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

阳明新城业主委员会是否有权罢免业主委员会主任职务

根据《阳明新城业主委员会章程》第十条规定，本会设委员九人其中主任1名，副主任1名。主任、副主任在全体委员中选举产生；委员（包括主任、副主任）经业主代表大会决定可予罢免。本条的后半句委员（包括主任、副主任）经业主代表大会决定可予罢免如何理解，成为本案争议的一个焦点。原告认为根据该条规定，主任需经业主代表大会决定方可罢免；而被告和第三人则认为，该句所规定的是业主委员会委员需经业主代表大会决定方可罢免，主任、副主任的罢免不需要经业主代表大会决定。笔者认为，被告和第三人的理解是有依据的。从条文本身的内容看，该句强调的是委员经业主代表大会决定可予罢免委员职务，括号中的内容是指主任和副主任委员身份的罢免也和其他委员一样。该条规定主任、副主任在全体委员中选举产生，对于主任职务由谁罢免没有明确规定，整个章程中也没有明确规定。原告、第三人在庭审中也承认业主委员会主任职务是由业主委员会选举产生，而非业主代表大会选举产生。那么，基于一般的法理理解，在对于罢免主体没有明确规定的前提下，选举者有权罢免其选出的代表。从这个角度出发，认定业主委员会有权罢免主任合理合法的。

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