二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗-法师兄

二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 18:20:26 281 人看过

二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的，则转租合同有效；如果没有获得大房东追认，或者大房东直接表示转租无效的，则转租合同无效。但是要注意，如果大房东知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二房东转租合同怎么签？

经过出租人的同意后，与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容，双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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