一、房贷提前还款违约金如何收取
房贷提前还款的违约金需根据情况而定。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。大致分为三种情况:
1.还房贷不满一年就提前还款的,要收取提前还款额3%的违约金;
2.还房贷一年到两年后提前还款的,收取提前还款额2%的违约金;
3.还房贷两年到三年提前还款的,会收取提前还款额1%的违约金。
其中,一年内提前还房贷的次数没有限制,还款金额需要在一万元以上。若要在银行办理房贷提前还款,需要提前与银行预约,一般是通过电话预约。
二、违约金的构成要件
违约金的构成要件如下:
1.存在有效的合同关系。合同无效,条款也就无效;若是主从合同的话,主合同无效,从合同无效。
2.存在违约行为。违约行为是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务的客观事实。违约行为的发生以合同关系存在为前提。违约行为是构成违约责任的首要条件。无违约行为即无违约责任。
3.过错。
4.损害。
5.不存在法定和约定的免责事由。仅有违约行为这一积极要件还不足以构成违约责任,违约责任的构成还需要具备另一消极要件,即不存在法定和约定的免责事由。
三、违约金的概念是什么
违约金的概念是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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提前还贷违约金如何收取浙江在线咨询 2023-03-29一、提前还贷违约金如何收取 1、提前还贷的违约金应当根据合同的约定收取,借款人提前偿还欠款的,应当根据实际借款的期间计算利息,除非当事人之间另有约定。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。 2、法律依据:《民法典》 第六百七十七条,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。 第五百三十条,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行
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房贷提前还款收取违约金吗山西在线咨询 2022-02-12提前还款是算违约的,需要缴纳违约金。招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月
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提前还贷要收取违约金。福建在线咨询 2021-10-261、招商银行贷款不到一年前偿还,征收实际偿还额三个月以上的利息,贷款一年后提前偿还,征收实际偿还额一个月以上的利息。2、建设银行贷款不到一年提前偿还,征收提前偿还额的3%。贷款从1年到2年提前偿还,征收提前偿还额的2%。贷款从2年到3年提前偿还,征收提前偿还额的1%。3、农业银行贷款不到一年提前偿还,按本乘月利率征收,月利率除以贷款利率12个月扣除偿还月数。贷款一年后提前偿还,如果没有提前偿还记录