房产证公证需要哪些手续
来源:互联网 时间: 2023-06-26 14:45:14 194 人看过

房屋公证办理需要以下手续:

1、向公证机构申请房产公证;

2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;

3、公证机构审核提供的证明材料;

4、审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。

一、不需要公证怎么办理继承房产

不需要公证办理继承房产的标准:

1、继承房产公证不是必经程序,当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请,对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动;

2、如果继承人选择公证的,需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料,到公证机构进行公证。继承房产后,继承人需要到房屋登记机构,进行房屋所有权变更登记手续,之后才能进行房屋交易。房屋变更登记手续的办理,需要准备登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证明、证明房屋所有权发生转移的材料。如果继承房屋办理了公证的,还需要带上公证书。

二、有判决书继承过户房子流程

当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如下:

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、部队干休所的房屋怎么继承

部队干休所的房屋继承的流程如下:

1、房屋评估。先通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明;

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,递交资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 06:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产继承过户手续需要哪些证明?
    需求。无论房产出于何种原因进行过户,肯定都需要当事人带相关材料到房管所后,房管所会根据实际情况为房产办理产权变更手续。如果有遗嘱,请带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗嘱,需要其他有继承权的亲属来继承该房屋,再带公证书、房产证等到房产所在地的房管部门办理过户手续。房产继承过户的材料1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。《房屋登记办法》第11条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提
    2023-07-01
    203人看过
  • 申请房屋析产手续需要哪些证件?
    办理房屋分析手续需要提交的证件有:1、房屋所有权证;2、离婚判决书或离婚调解书;3、身份证复印件;4、房改房提供原购房合同复印件;5、房屋所有权证附图,登记表复印件;6、私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图表和两份。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。房屋析产手续要多久离婚后房产证办理析产,双方到不动产登记机构,一般30日内就可以办理完毕。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。共有房屋析产流程:(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;(2)办理抵押权银行
    2023-07-03
    287人看过
  • 个人买房需要办理哪些公证手续
    个人买房可办理的公证内容有:(1)公证处审查卖方售房资格,证明卖方有合法的售房资质,为买卖双方提供公证服务。(2)公证处根据个人购买状态进行公证:如果个人购买期房,那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房,那么需办理商品房买卖合同公证。(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续,需要委托他人时,有关的委托书需要进行公证。一、房产过户给父母要交税吗(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。(二)以继承方式过户的:不需要缴纳契税、营业税、个人所得税,房产部门依据公证书办理继承过户,需要交纳一些公证费、工本费等。二、小产权房不能过户怎么处理1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交
    2023-03-25
    441人看过
  • 房产证加名字需要哪些手续和费用,房产过户需要什么手续
    一、房产证加名字需要哪些手续和费用(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。房产证加名字(三)、没有直系血缘关系的
    2023-05-21
    363人看过
  • 委托房屋买卖需要哪些公证手续?
    房屋买卖委托公证需要的手续有:1、委托人为个人的,应当提供个人身份证明;委托人为法人组织的,应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人个人身份证明;2、房地产证或房地产买卖合同;3、委托人还应提供受托人的身份证明或法人资格证明。自然人、法人或其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地及事实发生地的公证机构提出。民法典外地房屋买卖委托公证如何办理在外地委托他人代为买卖房屋的,申请公证时,要到房屋所在地公证机构申请,申请时提交委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有
    2023-07-11
    341人看过
  • 二手房上市需办哪些公证手续
    如果您出售的房屋是通过继承或赠与等方式继受得来的,且还未办理房屋产权证变更登记手续,那么您就仍未真正获得房屋的产权,不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后,才能真正拥有房屋的产权。要办理产权变更,您必须先办理继承公证,证明您的继承人身份和所应继承的财产份额后,持继承公证书到房屋登记部门办理产权变更登记。另一种可能出现的情况是:与您共同拥有房屋产权的产权共有人,不同意对出售房屋,为妥善解决您和共有人的分歧,您可以通过办理析产协议公证将房屋划分份额,由您购得其他共有人的产权份额,变更产权后进行出售。同意书公证。根据有关规定,二手房出售要征得共同居住人的书面同意。由于房屋产权和居住使用权可以分离,二手房多为多人共同居住(或落有多人户口)和使用,没人愿意购买带着住户的房屋,同意书便是要共同居住人表明他们同意您售房,同时承诺在您售房后他们放弃对该房的居住使用权。如在共同
    2023-06-05
    181人看过
  •  儿子需要更改房产证,需要进行哪些手续?
    这段内容讲述了办理房屋产权赠与合同公证、缴纳契税、办理营业税免税手续和前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续的具体步骤。首先,需要办理房屋产权赠与合同公证,以确保合同的合法性。接着,需要缴纳契税,这是房屋产权转移的必要费用。然后,需要办理营业税免税手续,以减少后续税务负担。最后,需要前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,完成整个过程。1.准备包括母亲和儿子在内的所有相关证件,如身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和婚姻证明,然后前往当地公证处办理房屋产权赠与合同公证。2、去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。3、去税务机关办理营业税免税手续。4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 房 产 证 更 名 流 程 : 儿 子 需 要 哪 些 手 续 ?根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产证更名流程需要提交一系列手续。具体来说,
    2023-09-06
    75人看过
  • 需要什么手续公证房产过户
    公证房产过户需要的手续如下:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产过户公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与双方谈话制作谈话笔录;出具房产过户公证书。孩子的房产过户需要什么手续房产想过户给孩子需要的手续如下:1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的
    2023-08-15
    195人看过
  • 什么是房产公证, 办理房产公证需要什么手续
    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产,根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。房产公证需要的手续:(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。(二)房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以
    2023-02-17
    360人看过
  • 房产证抵押贷款都有哪些手续需要
    用房产证抵押贷款需要哪些手续,一、用房产证抵押贷款需要哪些手续(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(三)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取
    2023-03-01
    428人看过
  • 房产证办理手续公证需要什么材料
    一、房产证办理手续公证需要什么材料房产证办理手续公证需要如下材料:1.公证申请书;2.申请人的身份证明;3.房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;4.与申请公证的事项有关的其他材料。根据相关法律规定可知,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、房产证公证后过户费多少房产证公证后过户费大致如下:1.契税(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。2.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住
    2023-04-25
    478人看过
  • 二手房买卖需要到公证处办理哪些手续?
    二手房买卖需要走以下这些手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。一、房产按照什么程序过户房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    2023-03-05
    427人看过
  • 婚后在房产证加名字需要哪些证件和手续?
    在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场。接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行,具体事宜请咨询各银行,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。房产证加名字看似很简单,只需要把名字加上去就行了,不过这是涉及到房产,各个环节还是比较谨慎的,需要提供各种相应的资料以此来证明双方都是自愿的。加名之前要考虑好,如果名下没房要加上名字,再买房时可能算二套房,贷款的首付和利率都要上浮。律师补充:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载
    2023-05-06
    440人看过
  • 房产过户手续哪些情况下需要公证以及房产过户公证如何办理
    一、房产过户手续哪些情况下需要公证房产过户手续具有以下情况的需要公证:1.继承房产,应当办理继承权公证书;2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3.赠与房产,应当办理赠与人的赠与合同公证书;4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。二、房产过户公证如何办理房产过户公证的办理步骤如下:1.公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2.公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。3.审查资料公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4.出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书,公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。三、房产过户公证需要哪些材
    2023-04-10
    219人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 公证房产需要哪些手续,公证房产需要哪些手续,公证房产办理流程
      云南在线咨询 2022-04-17
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产公证需要哪些材料,是什么办理房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买
    • 哪些手续需要遗产公证
      江苏在线咨询 2022-04-16
      关于遗产公证需要什么手续: 1、被继承人的死亡证明。(1)注销的户口;(2)医院的死亡证明书或火化证明;(3)人民法院宣告死亡的判决书;(4)死亡公证书(国外死亡的需我驻外使领馆认证)。 2、被继承人单位证明。证明内容:(1)被继承人的姓名、性别、出生日期、死亡原因、死亡地点、死亡日期、生前住址;(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配
    • 财产公证手续,财产公证需要哪些手续和怎么样去公证
      辽宁在线咨询 2022-08-22
      第一步:当事人要准备好以下几种材料: 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般
    • 改房子房产证需要什么手续?需要哪些手续?
      澳门在线咨询 2023-06-03
      改房屋产权证应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料。
    • 房产证加名字需要哪些手续,房产证加名字需要哪些手续和费用
      江西在线咨询 2022-02-22
      房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,