如何避免买房时被骗签署阴阳合同？-法师兄

如何避免买房时被骗签署阴阳合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:14:31 116 人看过

买房被骗签阴阳合同的，可以提起民事诉讼，请求人民法院予以撤销。当事人在买房时，被骗签订阴阳合同的，以虚假意思表示的那一份合同，应当不具有法律效力，另一方合同具有法律效力的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院予以撤销，合同撤销后，不再具有法律效力，双方当事人无需在履行合同的义务。

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《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、签署阴阳合同会对房屋买卖产生何种法律后果签订阴阳合同的危害包括：1．一经查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款；2．过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易；3．通过贷款方式买房的，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、签署阴阳合同的纠纷应该怎么处理阴阳合同纠纷可以通过当事人协商，申请仲裁或者向法院起诉解决。一般来说，阴阳合同中，“阳合同”因为意思表示虚假而属于无效合同，“阴合同”的效力还要根据有关法律认定。《中华人民共和国民法典》第一

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被欺诈订立合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈者有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。［案例］：碰到劳务欺诈，求职者该怎么办？咨询者：深圳的A公司在报纸上刊登广告招聘文员，正在找工作的小何看到广告后到A公司应聘。面试时工作人员告诉小何，他们只是帮B公司招聘，而且要小何交200元报名费才推荐，无奈之下小何交了钱，工作人员让他拿着收据到B公司报到。报到后，B公司收回收据并跟他签订了劳动合同，合同由B公司保存，然后又将他安排到关外的C公司，说要实习半个月再回公司正式上班，实习期间，要交纳150元食宿费和300元社保费。由于签了合同，小何放心地到C公司实习，回来后却发现B公司已搬迁，再去找A公司，A公司

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合同无效具体的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、以法律形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。买房签阴阳合同有什么问题吗采用阴阳合同的方式“避税”是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。此外，签订“阴阳合同”还暗藏着很大的法律风险：1、涉嫌逃税要承担法律责任

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