办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。综合上面所说的，土地使用证对于我们拥有土地的人来说是特别重要的，想要办理一份合法的土地使用证就必须要按照料相关的条款进行缴纳合法的证件，还要按照合法的流程走，这样才能更好的保障相关部门可以进行受理，所以，只要是依法律来办理的证件都算是合法的。

土地使用证怎么办理

1、需提供资料：

（一）房改房

（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

（2）公有住房出售价格审批。（复印件1份）

（3）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

（4）申请人个人身份证。（复印件1份）

（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、拆迁安置房、私房转让

（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

（2）购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

（3）房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

（4）契证。（复印件1份）

（5）申请人身份证。（复印件1份）

（6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

只有在有房产证的情形下才可以售卖房屋，若是卖房子的一方并不能提供土地使用证的，此时购买需谨慎，因为很有此房屋有可能是已经抵押，或者是已经是他人目前有使用权。为了避免纠纷发生，对于无法提供土地使用证的房屋，是可以拒绝购买的。

《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请；

由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。