房改房婚后配偶如何继承
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-25 15:24:12 69 人看过

再婚配偶按照第一顺序继承。我国相关法律规定,遗产继承是生前享有财产因死亡而转移给继承人。而关于继承,原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

房改房如何继承

上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市

房改房继承程序:

继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)

办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。

《民法典》第一千一百二十七条第一、二款

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 13:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房改房相关文章
  • 再婚房屋改革:配偶的继承权益有何规定?
    遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给继承人。再婚配偶按照第一顺序继承。《中华人民共和国民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如何办理房改房过户?1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大概需要10个工作日左右的时间;4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的,要提供财产分割协议书,未婚的要提供未婚证明原件;5、用上述资料在
    2023-07-19
    406人看过
  • 配偶如何继承农村父母的房子?
    农村父母要使当事人的配偶继承房子,可以通过立遗嘱的方式继承。一般情况下,农村房子继承,无遗赠抚养协议,也无遗嘱时,按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人,由第二顺序的继承人。同一顺位的继承人一般应当平均分配遗产。配偶父母子女遗产的分配继承有哪些条件?同一顺序的继承人之间一般没顺序和比例之分。同等权利,平均分配。按照相关规定,配偶、子女、父母都是第一顺序的法定继承人,三者无先后之分。当配偶一方死亡后,在处理具体问题时,应考虑继承人的实际需要和继承人与被继承人之间的扶养、抚养和赡养关系,照顾未成年的、无劳动能力的或者生活困难的继承人的利益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继
    2023-07-05
    140人看过
  • 配偶去世继承的房子如何过户
    配偶死亡房屋过户需要以下手续:1、到公证处办理遗产继承公证;2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。一、房产继承过户要怎么办理房产继承过户按照以下程序办理:(1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)到公证处即原外销商品房到市公证处,办理房产继承公证;(3)继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。办理房产继承是没时间限制的,房产继承过户需要材料如下:(1)办理房产继承过户手续,所需的申请书;(2)继承人的身份证件。如:身份证、户口本;(3)原房地产权证;(4)被继承人死亡证明;(5)继承证明文件及公证书;(6)由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;(7)房屋估价单。继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在
    2023-04-11
    466人看过
  • 配偶一方死亡房子应如何继承
    案例:黄先生和其妻子在婚后购买了一套房屋,十几年后黄先生去世,留下妻子和儿子。妻子主张该房产属于夫妻的共同财产,黄先生去世自然归自己所有。而儿子认为该房屋属于父亲的遗产,自己有权继承。双方争议不下,起诉到法院处理。法律分析:如果黄先生没有留下遗嘱,那么就按照法定继承的顺序继承。根据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除非另有约定,如果日后分割遗产的话,应该先将共同所有的财产的一半分为配偶所有,其余为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。也就是说,配偶一方死亡的,首先房产的一半是归配偶另一方所有,而房产剩下的一半就是被继承人的遗产。法定顺序要按照顺序继承。而法定继承的第一顺序为:配偶、父母、子女。同一顺序的继承人继承的遗产份额,一般都是均等的。综上所述,配偶一方死亡的,房子的一半属于另一方的财产,是母亲的个人财产。另一半是属于死者的遗产。由于
    2022-04-22
    67人看过
  • 婚前 买的楼 婚后不加配偶名字 配偶能继承房产吗
    一、婚前 买的楼 婚后不加配偶名字 配偶能继承房产吗我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。二、夫妻共同债务有哪些根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,夫妻共同债务包括:1.夫妻为家庭共同生活所负的债务,如购置共同生活用品所负的债务,购买、装修共同居住的房子所负债务或为支付一方医疗费用所负的债务;2.夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务,如为抚养子女上学所付的债务;3.履行法定赡养义务或为支付一方教育、培训费用所负的债务;4.为支付正当必要的
    2023-04-05
    50人看过
  • 房产配偶怎么继承
    房产配偶继承流程如下:1、夫妻共有房产继承,首先应当将共有部分区分;2、继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;3、没有遗嘱的按照法定继承的顺序继承,第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承父母房产配偶有份吗?继承父母房产配偶没有份,但是继承得到的财产,是属于夫妻共同所有。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产而属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千一
    2023-08-04
    80人看过
  • 如何让配偶继承房产证上女方去世后的房产?
    如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。老伴去世房产证怎么过户给自己无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到继承权公证书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议
    2023-07-02
    456人看过
  • 后母对配偶婚前房产有无继承权
    民法典规定,夫妻双方有相互扶养的义务,所以继母对配偶婚前房屋享有继承权,无论房屋所有人是否设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条【夫妻相互扶养义务】夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。民法典再婚婚前房产配偶有继承权吗再婚婚前房产配偶有继承权。因为再婚时对方的婚前财产是配偶一方的个人财产,房产也是一样的。再婚配偶也是具有继承权的,而且是第一顺序继承人,因此,再婚婚前房产配偶是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承
    2023-08-18
    411人看过
  • 离婚后前配偶是否可以继承房产?
    夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。若一方现在经济条件较差,法院会让另一方适当帮助。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分.若协商不成只能起诉。离婚后对方不给房产过户怎么办(一)诉讼离婚,一方不配合过户的。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚,一方不配合过户的。1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出
    2023-07-15
    215人看过
  • 婚姻前的房产权益:配偶的继承权如何?
    再婚婚前房产配偶有继承权。因为再婚时对方的婚前财产是配偶一方的个人财产,房产也是一样的。再婚配偶也是具有继承权的,而且是第一顺序继承人,第一顺位继承人包括父母、配偶与子女。有遗嘱确定配偶不享有继承权的的除外。继承自被继承人死亡时开始,能够被继承的只有被继承人个人合法的财产。婚前房产过户是否需要配偶出面婚前个人房产过户时,是不需要配偶出面的。原因如下:1、婚前房产的产权是属个人的,并不是夫妻的共有房产,如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时,是不需要配偶出面,个人完全可以过户,个人对房产有权支配,不需要配偶出面;2、现行房产登记是执行的实名制,不管是婚前财产还是婚后财产,房产证上登记的产权人只有一人的,可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。婚前房产过户需要的材料如下:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、财政部门出具的契税完税证明;5、测绘部门出具的房屋平面图;6
    2023-07-11
    391人看过
  • 二婚配偶能不能继承房产
    一、二婚配偶能不能继承房产在考虑二婚配偶是否能继承房产的问题时,首先必须明确的是,再婚配偶同样享有继承权,并且他们位于第一顺序继承人的行列。1.根据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产的继承顺序首先指向配偶、子女和父母,这些是第一顺序继承人。2.只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才会由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。因此,无论是初次婚姻还是再婚,配偶都享有同等的继承权。二、二婚配偶继承婚前财产在二婚关系中,关于配偶是否能继承对方的婚前财产,答案同样是肯定的。1.一方的婚前财产,作为个人的合法财产,在其去世后,自然可以作为遗产进行继承。而再婚的配偶,作为合法的配偶,同样享有继承权。2.无论是对方的婚前财产还是婚后共同财产,再婚配偶都有权继承。并且,他们与被继承人的子女、父母一样,都是第一顺序继承人。三、二婚配偶继承房产规定针对二婚配偶继承房产的具体规定,同样遵循
    2024-07-18
    310人看过
  • 房地产继承顺序在配偶死亡后如何确定?
    配偶死亡房地产继承顺序是:1、第一顺序是配偶、子女、父母;2、第一顺序是兄弟姐妹,祖父母,外祖父母;3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,无第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有赡养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。遗产继承顺序是什么《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继
    2023-07-02
    285人看过
  • 车祸后前夫配偶想继承房产能继承吗
    车祸后前夫配偶想继承房产能不能继承案情介绍:车祸后前夫配偶想继承房产,赵女士与雍先生协议离婚,两人所生的女儿雍*红归雍先生抚养。,赵女士支付了160万元首付款,按揭购买了一套二手房。同年7月,赵女士与李先生结婚。婚后两人共同还清了总共40万元银行贷款本息。取得了房产证,房屋登记在赵女士名下。同年10月,赵女士因脑溢血抢救无效死亡。,雍先生开车带女儿雍*红,前往父母家途中,被一辆重型大卡车撞上,7岁的雍*红当场死亡,雍先生在被送往医院抢救途中死亡。雍先生的妻子王女士,找到李先生要求继承上述房产,遭李先生拒绝后,遂诉至法院,请求继承并分割该房产。争议焦点:前夫的现配偶能否继承房产在本案一审开庭前,李先生和王女士就王女士能否享有赵女士的遗产继承权产生争议,双方各持意见,但最终在法院的调解下,二人达成了和解,王女士主动撤诉。律师说法:如何确定房产的继承人本案涉及到民法典、民法典、民法典等法律规定。
    2023-12-18
    278人看过
  • 离婚后房产继承:配偶优先权有哪些?
    除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承,否则房地产继承权不是配偶优先。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱的,应当依法继承。继承开始后,由第一继承人继承,第二继承人不继承;第一继承人不继承的,由第二继承人继承。房产继承权需提交的资料有哪些房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承权需提交的资料:(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱
    2023-07-11
    124人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #房改房
    词条

    房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>

    #房改房
    相关咨询
    • 房产如何分配,配偶可以继承房产吗
      湖北在线咨询 2021-11-21
      需要根据具体情况确定。 根据法律规定,遗产继承的规则是: 有遗嘱、遗赠抚养协议的,按遗嘱、遗赠抚养协议执行; 无遗嘱、遗赠扶养协议的,按法定继承办理。法定继承的顺序是: 配偶、子女、父母是第一顺序的法定继承人。 其中包括子女 已婚子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序的法定继承人。 其中,兄弟姐妹包括同父母
    • 婚后房产配偶婚前房产继承人由谁?
      黑龙江在线咨询 2022-06-12
      《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟
    • 办理房改房再婚配偶继承请问什么是正
      海南在线咨询 2023-12-22
      对公房无购房资格而出资以有购房资格人名义参加房改并登记在有购房资格人名下的房改房,应认定归参加房改的产权登记人所有。房改房出售对象仅限于特定对象,不具有房改资格的人的实际出资在不符合赠与情形下应视为借款。不能仅以购房合同签订和交付房改购房款、颁发不动产证书(房屋产权证书)的时间来判断,也不能仅以购房款实际出资者来判断房改房的产权归属。产权虽登记为一人名下,但参加该房屋房改时的申请表上载明的购房人、
    • 配偶去世继承房产先如何定
      云南在线咨询 2022-06-02
      配偶去世之后,如果没有留下遗嘱,那么就要按照法定继承的顺序进行继承。房产的一半首先是归配偶所有的,剩下的一半是继承人继承的部分,按照法定的顺序进行继承。如果房产有部分是家庭共有财产,在进行继承的时候,应当先把他人的财产分割出来再进行继承。法定的继承顺序为,配偶、父母、子女。如果同一顺序有多位继承人的话,遗产的继承份额,通常是均等的。根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一
    • 房改房配偶死亡继承需要哪些材料
      黑龙江在线咨询 2023-04-06
      房改房政策房改房过户详细流程房改房政策1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办