户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
一、房产证和产权证的区别
房产证是产权证的一种。房产证全称《房屋所有权证》,特指经过房管部门审核,将房屋所有人记载到房屋登记簿,并向房屋所有权人发放的一种产权证书。房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的证明,由房管部门管理。而产权证则包含了多种财产,包括房屋、土地、海域、林木、车辆等,由相应产权登记的主管部门管理。产权证同时记录除所有权外的其他权利,包括抵押权等。目前对于经登记才生效的产权制度,主要是针对不动产。我国已经开始实施不动产权统一登记制度,建立不动产权登记簿。依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产权博记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;记载了不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;同时记载涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
二、不动产证与不动产登记证明的区别
不动产登记证明和不动产证的区别在于效力不同。不动产物权发生变动,按照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
三、房地产权证是民法典上说的房产证吗
房地产权证是现在的不动产登记证书(原先的房产证和土地使用证)。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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无房产证的房子和户主关系到底如何?河南在线咨询 2022-10-17是有关系的。无证房屋,需要具体的认定,是合法建筑还是违法建筑。合法建筑,可以通过到村委会或居委会办理经常居住的证明材料,房屋的户主即所有权人可以的到补偿。非法建筑,是不可以得到补偿的。
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买二手房户口迁移和原房主有关系吗云南在线咨询 2022-03-10没有关系的,不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者
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迁移证上的户主和户主关系怎么填广东在线咨询 2022-10-26在家庭户里,都有一个户主,其他都是家庭人员,家庭人员与户主都有一定关系.在一个家庭户里,一般都由长辈担任户主.长辈中的男女都可以担任户主(夫和妻),在父母子女家庭户中,可以父为户主,也可以母为户主.在父母子女孙儿家庭户中,一般由爷爷或奶奶当户主,或外公外婆当户主.其他家庭人员与户主的关系,户主怎么称呼谁,谁和户主就是什么关系.比如:丈夫为户主,妻与户主关系就是"妻子",儿子与户主关系就是"儿子",