无效建筑合同的法律解决方案-法师兄

无效建筑合同的法律解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:21:25 404 人看过

建筑合同无效产生的法律后果有：

1、工程竣工验收合格的，承包人可以要求参照无效合同的约定支付工程价款；但经修复而验收合格的，修复费用应当由承包人承担。

2、未能竣工验收合格的工程，可不予支付工程款。

3、发包人有过错的也应当承担相应的民事责任。

4、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

5、合同无效，工程经竣工验收合格或交付使用，但合同价款约定不明的，应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定，以鉴定结果确定工程价款。

6、合同无效，发包人与承包人达成的结算协议有效。

什么样的建筑合同无效？

建筑施工合同被认定为无效的情形有：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。

《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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