房子交完税了就过户成功了么-法师兄

房子交完税了就过户成功了么

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:54:19 190 人看过

买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，此时出售方依旧有权终止合同，在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。

房子过户了可以反悔吗

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

《城市房屋权属登记管理办法》

第二十六条登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。

第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的二个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的一个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

抵押
房子过完户没抵押跑了

一、房子过完户没抵押跑了房子过户后没有抵押无法付款的情形，按照合同的约定处理，拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、过户后买方不

2023-03-14

307人看过
落户
有了准迁证就是落户成功了么

并不是有了准迁证就是落户成功，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主拿着准迁证到户口登记机关办理相关落户手续，经工作人员审查无误后，应该及时为公民办理落户手续，并注销户口。一、迁户口需要本人去吗？需要哪些手续当事人想迁移户籍，需要本人或户主凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。二、一站式迁户口什么流程1.申请人持居民身份证、《居民户口簿》以及符合当地迁移落户条件的相关材料向迁入地派出所提出申请。2.经审核材料、信息真实无误的，迁入地派出所通过本地人口系统“省内一站式迁移”功能模块进行受理，按流程上报县级公安机关治安(

2023-03-01

344人看过
机动车
二手车交易税交完了算过户吗

是的，车辆的过户费用包括：二手车交易税（双方买卖车辆价格的2%左右）、在交管部门的过户费（没有多少钱，一般在200元左右）。二手车交易费用是由双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。一、公司车辆过户给个人需要交多少税公司车辆过户给个人需要交多少税，由以下三部分组成：1、过户费用，按照汽车的排量划分不同金额的费用，由100到900元不等；2、行驶证费用，一般费用是15元；3、增值税费用，相关税收单位将会按照4%减半征收增值税的方式要求交纳增值税。一、过户需要具备以下条件：1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力；2、过户双方自愿；3、车辆产权要清晰，有驾驶证；4、当事人无抵押贷款。二、办理车辆过户需要以下材料：1、双方的身份证原件；2、车辆相关证原件；3、双方签订的车辆买卖合同。总的来说，车辆过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营

2023-03-17

118人看过
要约
谁办了过户房子就归谁

3个月前，郭先生花50万元从王先生处买得一套二手房，并办理了过户手续。随后又花费10万元装修。但一位姓杨的男子却找到郭先生，称自己是房主，其早在半年前以30万元的价格从王先生手里买下这套房子，并交付了定金7万元。二人闹上法院。法院受理期间，竟出现了第三个房主—赵女士。其自称一年前以15万元价格买下王先生的房子，并预付了5万元房款。经法院查明，发现王先生一房三卖，一栋房子签了三份房屋买卖合同。现在，三人都主张自己对房子的所有权。律师说法赵律师表示，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。本案中，三份房屋买卖协议都是合法有效、具有法律效力的。二手房买卖中最常见的就是一房多卖情形。依据规定，出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均有效的前提下，如买受人均要求履行合同，原则上应按以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移

2023-06-09

385人看过

房产交易
房子怎么算过户成功

一、房子怎么算过户成功二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。二、房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

2023-05-11

491人看过
银行贷款
房子过户给子女不需要交税了吗

父母的房子过户给孩子要交税，费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%（非普通住宅3%）3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。一、买房要交什么税一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面

2023-06-23

410人看过