公积金贷款合同与银行签订贷款合同后就可以拿到。公积金贷款条件:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8、大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9、能够提供管理中心认可的有效担保;
10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
一、54岁还能公积金贷款买房吗
可以。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
借款人申请贷款,应同时具备以下条件
1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起实施)规定且管理中心认可的担保;
6、其他规定条件。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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哪些时候能拿到房产证公积金贷款买的房?福建在线咨询 2022-08-08公积金买房贷款在哪? (1)方便水平,办理手续没多少变化。 (2)商贷普通没有贷款上限或上限很高,借款人能够直接申请比拟高的贷款金额,公积金贷款存在上限,但高额度的贷款需求能够经过组合贷款方式处理。 (3)商贷的贷款对象范围比拟广,住房公积金贷款普通是住房公积金缴存人。 (4)公积金贷款的还款方式极为灵敏,借款人只需每月的还款额不低于“还款额“就能够随意肯定月还款数额,十分便于借款人的资金布置。
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怎么才能拿到公积金贷款河北在线咨询 2022-07-31目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力。
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买房时候公积金贷款什么意思海南在线咨询 2022-11-131、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,