签订征地委托协议时的注意事项-法师兄

签订征地委托协议时的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 12:44:20 362 人看过

在签订征地协议时需要注意的事项有：

1．审查签订合同的主体是否合法。

和我们签订拆迁协议的一定要是征收方，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的

2．协议内容是否明确。

拆迁补偿协议中应该包含以下基本信息：

补偿方式、补偿款额度、其他补偿的额度以及明细，支付时间、支付方式，选择产权调换的应该注明安置房的位置、面积、户型、装修等，如果没有明确约定，在实际履行中都会产生各种各样的纠纷。

3．协议履行程序。

一些拆迁方在签订拆迁补偿协议后会要求被拆迁人马上搬出，只有在被拆迁人搬出交钥匙时才会支付补偿，还有一些更过分的是，你搬走之后才会把协议的原件和拆迁款一起给被拆迁人，这种履行程序存在很大的隐患，所以签订补偿协议，基本信息很明确，主体也没有问题，那么就要关注协议履行程序是否合理。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

律师事务所
和律师签订委托协议需要注意什么

一、和律师签订委托协议需要注意什么与律师签订委托代理合同需要注意以下几点：第一，代理费的数额，给付时间；第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；第三，代理的权限范围。第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人。第五，其他费用的承担。二、委托合同的报酬支付的注意事项委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。（一）明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。（二）明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。（三）明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。三、签订委托合同需要准备的材料办理委托合同需要提前准备如下材料，（一）委托人的身份证复印件;（二）委托人户口

2023-04-14

499人看过
承诺
委托他人签订合同需注意哪些事项

委托别人签订合同时应注意：1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动，才能承认受托人处理委托事务的后果；2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任，具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务。受托人不得擅自将委托事务转让给别人，以保护委托人的利益不受损害；3、委托合同的对象是受托人办理委托事务的行为。委托合同是受托人办理委托事务的对象，因为委托人和受托人订立委托合同的目的是通过受托人办理某些委托事务来实现委托人追求的结果。委托商标注册代理机构应当注意什么如果要委托代理机构申请商标时，首先需要查看其是否有在国家知识产权局商标局进行备案（可以通过商标局官网－商标代理中查询）；其次要了解公司成立时间、团队实力，成功经验等，因为注册商标顺利的话需要耗时9－13个月，一个有实力的稳定经营的公司

2023-07-04

270人看过
承诺
注意事项：签订拆迁补偿协议

1、协议的主体。被拆迁户签订拆迁补偿协议主体应当是市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门（如房地产管理部门、建设主管部门），但承担房屋征收与补偿工作的实施单位不应当以盈利为目的。2、补偿方式。拆迁补偿的方式要做出明确的约定，是选择产权置换还是货币补偿，又或者是两者结合的情况。3、补偿金额。明确协议上的补偿金额是否与之前协商、口头承诺的结果一致，避免拆迁方在金额数字上弄虚作假，做小动作。4、支付期限。对补偿款支付的时间要明确约定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅

2023-07-02

218人看过
违约金
为什么要签订保密协议？签订保密协议的注意事项

一、为什么要签订保密协议？之所以要签订保密，是因为保密协议可以起到下述作用：1.企业与雇员签订保密协议，可以提高员工保密意识，起到教育员工自觉遵守公司保密规定，履行自己对公司商业秘密保护的责任和义务的作用。2.企业通过保密协议，明确向雇员告知本企业存在商业秘密的事实、商业秘密范围、以及雇员对商业秘密必须承担的权利和义务。3.让雇员清楚的知道违反保密协议规定、非法侵犯企业商业秘密应承担的法律后果和赔偿责任，约束雇员的行为，强化了公司商业秘密的保护力度。二、签订保密协议的注意事项签订保密协议需要注意如下事项：1.明确保密信息范围用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容，否则很容易因约定不明引发诉讼纠纷。2.约定保密期限保密协议中应明确约定保密期限，虽然法律规定劳动者保守秘密的义务不因劳动合同的解除、终止而免除，但由于商业

2023-04-11

426人看过

法律综合知识
村委会征地协议书签订意味什么

一、村委会征地协议书签订意味什么根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容。征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案，目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。被征地农民有异议时要听证当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提出的合理要

2021-10-11

447人看过
拍卖标的
签订委托拍卖协议

委托拍卖协议不仅是确定委托人和拍卖人权利义务关系的重要文件，而且在一定程度上是拍卖实施过程的蓝图，决定着拍卖能否顺利完成。在拍卖前明确双方的权利和义务，签订一份详细的委托拍卖合同是十分必要的。与一般的拍卖不同，债权拍卖应签署《债权转让协议书》、《债权转让通知书》。委托拍卖协议范本＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞帐号：＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-17

426人看过
法律综合知识
口头协议签订应注意的法律事项

一、口头协议签订应注意的法律事项口头合同需要注意的事项有：1．口头合同的双方是具有相应民事行为能力的主体，且意思表示真实；2．口头合同的内容需要符合法律法规或公序良俗；3．口头合同需要合同双方达成一致意见；其他法律规定的事项等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、口头合同的危险有哪些口头合同的危险有如下：1．交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败；2．交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压；增加交易成本；3．货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险；4．货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致；5．货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款；6．货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等；7

2023-09-04

186人看过
法律综合知识
离职时签订竞业协议是否有效，签订竞业限制协议的注意事项？

一、离职时签订竞业协议是否有效依法签订的竞业限制协议在员工离职后仍然有效。离职后用人单位依法向劳动者支付经济补偿，而劳动者不得到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位就业，不得自己开业生产或者经营与原单位同类的产品、从事同类业务。二、签订竞业限制协议的注意事项签订竞业限制协议的注意事项有：1.员工必须是掌握企业商业秘密的员工，并非所有员工都须承担竞业禁止义务。2.竞业限制的范围，要注意明确约定签订竞业协议的限制范围，即不得自营或为他人经营与原用人单位有竞争关系的业务，这与是用人单位签订此协议的主要目的。3.应明确员工竞业禁止的期限，该期限不应超过三年。但根据劳动合同法的规定，不得超过2年。如果约定的时间过长一般不能受到法律的保护。4.约定给予补偿的时间及补偿的数额，该补偿的时间是从员工离职后起算，并且要给合理的补偿。三、员工可以不签竞业限制约定吗员工不签竞业限

2022-06-23

213人看过

现金本票
房地产委托拍卖注意的事项

一、委托人需提供的文件：1、委托人为企事业单位的：1）房地产权证正本2）营业执照复印件加盖公章3）机构代码证复印件加盖公章4）税务登记证复印件加盖公章5）法人资格证书6）上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本7）规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章2、委托人为自然人的：1）房地产权证正本2）权利人及共有人身份证明3）共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同，合同内注明的主要事项：1、委托期限2、拍卖佣金3、拍卖保留价4、成交款支付方式5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后，由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后，应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项1、在指定时间到房地产现场看样。看样时，应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力，实际建筑面积以房地产

2023-02-23

390人看过
法律综合知识
工伤私了协议书签订注意事项

签订工伤私了协议书的注意事项具体都有：签订工伤私了协议书前应先进行工伤认定，明确该事故双方的权利与义务；在签订工伤私了协议书前应先申请劳动能力鉴定来确定应得的赔偿金额；工伤私了协议书中明确赔偿的项目。《工伤事故赔偿协议书》第三条经双方协商后，用人单位赔偿因工受伤员工一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、医疗费、残疾赔偿金、住院伙食补助费、被抚养人生活费、以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要康复费、护理费、后续治疗费、必要的营养费、一次性伤残就业补助金、护理费、住宿费、误工费、交通费、残疾辅助器具费等，包含了支付受伤员工及家属精神损害抚慰金以及来工地期间的工资等一切赔偿款。

2024-05-06

382人看过
法律综合知识
征地协议与村委会签订吗

不是的，是与市、县人民政府土地行政主管部门签订。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

2024-04-19

344人看过
代理
签订风险代理协议之注意事项

签订风险代理协议之注意事项风险代理合同是近几年律师业务实践中发展起来的一种新的收费方式，其本质上属于协商收费方式的延伸。1996年出台的《律师法》及以及1997年颁布的《律师服务收费管理暂行办法》，均没有涉及风险收费问题。因此在近几年发生的律师与当事人因风险收费而发生的纠纷，有些法院判决代理合同有效，而更多的法院认为风险收费没有法律依据，判决无效，律师的风险收费得不到司法支持。2006年4月13日，国家发改委、司法部联合发布了《律师服务收费管理办法》(2006年12月1日实施)，才正式确认风险收费是律师收费的一种方式，确认风险收费的合法性。但是，风险收费是有限制性条件的，如果触犯了这些限制性条件，仍然会导致风险收费协议无效，从而使律师的收费得不到保障。因此，在签订合同时，应避免此种情况发生。一、注意律师风险收费的告知程序。该办法第十一条规定，律师在与当事人达成风险收费前，有义务告知当事人关

2023-03-03

222人看过

融资
签订委托融资居间合同的注意事项有哪些？

1、合同名称如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。2、居间服务的合法性要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。3、合同相关主体必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。4、居间类型居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。5、居间服务内容合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居

2023-06-18

342人看过
书面合同
委托签订协议的法律意义是什么？

委托签订协议不是当事人签字生效。协议当事人委托他人签订协议，代理人在代理权范围内签订协议的，协议有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经代理人批准，代理人才承担民事责任。未经批准的，由行为人承担民事责任。如果我知道他人以自己的名义实施民事行为而不否认，则视为同意。代理人不履行职责给代理人造成损害的，应当承担民事责任。合同书委托人没签字生效吗如果该合同是书面合同，委托人无签字或盖章，该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，否则，该合同也是无效的。既然是合同，就需要双方都签字确认。根据《中华人民共和国民法典》中规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。根据《中华人民共和国民法典》中规定，依法

2023-07-04

130人看过