消费贷如何不影响房贷-法师兄

消费贷如何不影响房贷

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:54:27 94 人看过

一、消费贷如何不影响房贷

消费贷款的存在会影响你房贷的审批

如果你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认，通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。

二、消费贷款

亦称“消费者贷款”。对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。长期以来，商业银行主要对工商企业或其他各类机构和团体发放贷款，一般不对个人消费支出提供资助。

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1、大家办里了消费贷款后，每期都可以按时足额归还贷款，在征信记录上留下了很好的借贷记录。这类情况有利于大家展示自己的个人信用和还款能力。不过，如果大家的未还款额还有很多，那么就会影响房贷额度。2、还有大量的消费贷款没有归还，目前存在很大的压力，机乎已经没有能力归还新的贷款。在这样的情况下，银行会直接拒绝大家的房贷申请。3、往期的消费贷款出现逾期的情况，或者现有的消费贷款已经在逾期中，那么消费贷款必然成为大家申请房贷的拦路虎。一、有消费贷款影响房贷吗有消费贷款影不影响房贷，取决于消费贷款的额度、消费贷款的笔数、贷款机构的规定。有消费贷款会增加自身的负债，如果消费贷款的额度比较低，不足以影响月供偿还，则不影响房贷。一般情况下，如果借款人办理房贷，借款人和配偶办理的贷款不能超过3笔，借款人房贷的月支出和收入比例控制在50％（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55％（含）以下。举个例子：房贷月

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