签订拆迁补偿协议时要确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。
有下列注意事项:
1.明确拆迁补偿的方式。
2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体。
3.了解被拆迁房屋的概况。被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
拆迁安置补偿协议纠纷怎么处理
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形:
(一)拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉;
(二)拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
《城市房地产管理法》第6条,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
-
拆迁安置补偿协议签订注意事项
478人看过
-
签订拆迁安置补偿协议注意事项有哪些
120人看过
-
签订拆迁安置补偿协议的必要注意事项有哪些?
234人看过
-
签订拆迁补偿安置协议应注意的事项
341人看过
-
签订拆迁补偿安置协议时的注意事项
293人看过
-
如何签订拆迁安置补偿协议,注意事项有哪些
439人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
签订拆迁补偿安置协议的注意事项重庆在线咨询 2022-09-03签订安置协议的注意事项如下:(一)主体不符不签1、指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的与被拆迁人签订拆迁补偿协议3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议(二)内容不确定慎签这类问题主要集中在以下几个方面:一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。
-
签订拆迁安置协议后需要注意哪些事项?黑龙江在线咨询 2022-05-261、主体不符不签 (1)拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议; (2)没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议; (3)拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。 2、内容不确定慎签 这类问题主要集中在以下几个方面:一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。
-
签订拆迁补偿协议需要注意哪些事项?江苏在线咨询 2021-03-121、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导
-
签订拆迁补偿安置协议的需要注意哪些方面四川在线咨询 2022-08-25签订安置协议的注意事项如下:(一)主体不符不签1、指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的与被拆迁人签订拆迁补偿协议3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议(二)内容不确定慎签这类问题主要集中在以下几个方面:一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。
-
签订拆迁安置协议需要注意哪些宁夏在线咨询 2023-05-071、主体不符不签 (1)拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议; (2)没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议; (3)拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。 2、内容不确定慎签 这类问题主要集中在以下几个方面:一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。