如果没有足够的资金,那就不用选了,只能贷款。
如果有足够多的钱全款支付,善于投资的人,也可以选择贷款,因为按揭贷款利率相对较低,自己的钱可以放入到股市、基金等其他投资项目,获取更多的收益。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息,那么建议全款买房。
贷款买房两大优点
1、不要攒足全款也可以买房,借款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的资金用于投资,贷款款买房首付通常在3-5成左右,一次性的资金付出相对较少,有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
贷款买房的缺点
交易周期长,普通的市属公积金贷款要1个月左右,国管公积金要2个多月,组合贷时间更长,要3个多月。除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。
全款买房三大优点
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的两项缺点
1、资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
买房全款好还是贷款好?你现在有答案了吗?没有足够的资金,直接选择贷款;有能力全款买房的也可以选择贷款,将多余的钱放入收益更高的理财产品。看看你会怎么选择吧。
-
贷款买车好还是全款买车好?
131人看过
-
选择全款买房好还是贷款买房好,贷款贷多长时间最合适
223人看过
-
贷款买房是时间越长好还是短好?
305人看过
-
买房贷款三十年好还是二十年好
163人看过
-
贷款买房到底选商贷好还是公积金好
452人看过
-
分期付款买房好还是一次性付款买房好?
329人看过
-
到底是商业贷款好还是买房贷款好上海在线咨询 2022-10-28公积金贷款利率更低商业贷款:公积金贷款利率仍处于3,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4,受限条件少.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%。公积金贷款商业贷款和公积金贷款哪个更划算1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款:商业贷款没有额度限制,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的,相对公积金来讲,最高额度不超过房产的70%。3,还款形
-
房子是全款购买好还是分期购买比较好?新疆在线咨询 2022-10-29如果有足够的实力的话当然是全款购买,不用利息直接付款。不过其实如果刚刚足够的话,建议分期购买比较好,毕竟对于后续的生活会比较宽松些,可以去金盈通云数据看看哪里比较便宜,他们会帮你直接接驳各大行的。
-
首付买房,是在银行贷款好,还是先还房贷好吉林省在线咨询 2022-04-02一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可
-
公积金贷款买楼好还是买好?山西在线咨询 2022-05-28合适的。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位
-
贷款用全款还是贷全部还好呢?山东在线咨询 2022-10-25住房公积金贷款利率低,房款不需要一次性付清,缓解当前的生活压力;全款买房不需要贷款,不需要给利息。有钱的话,还是全款比较好。公积金贷款办理流程: 1、借款人准备好公积金中心要求的资料,携带到管理中心,向管理中心提出贷款申请。 2、公积金管理中心对借款人的贷款资料进行审查,然后确定是否可以通过贷款。 3、借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。 4、借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行