一.判断是哪种情况。
房产证上减名字一共有三种情况:
1.夫妻关系依旧维持着;
2.夫妻离异;
3.夫妻一方离世了。
二.根据不同情况选择。
房产证上减名字的情况不同,所需要提交的材料和办理情况也都会不同:
1.若房屋是夫妻双方所共有的,那么减名字就相当于房产产权的变更了,此时,需要产权人持身份证、户口本、结婚证等材料到房地产交易中心进行办理。
费用:图纸费25元、变更费80元
2.夫妻双方已离婚,需要在房产证上减名字时,则需要双方均在场。须填写《房屋所有权登记申请书》,另外,还须依据房屋性质的不同提供这些证件:原售房单位的证明(房改房)变更申请(一般住房)、离婚证或离婚协议书、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋协议、房产证以及其他法律规定的相关证件。
3.夫妻一方有离世的,依据法规:一方享有该房屋的75%权利,另一方父母则享有25%,若父母不主张继承的,则剩下一方可持相关证件及死亡证明到房产中心办理房产并成为合法产权人。
房产证上减名字好比份额的转让,也有四种情况存在,流程类似于正常房屋的交易:
一.首购90平米以下普通住宅:1%;
二.首购90平米以上普通住宅:1.5%;
三.非首次购买普通住宅:3%;
四.购买非普通住宅:3%。
举一个例子,一套60平米的普通住宅,有父母和子女三个人的名字,现在要在房产证上去掉子女名字,依照不同的情况,契税最少得需交纳6000元,最多是1.8万元。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房产证上的名字和户主减名字怎么处理北京在线咨询 2023-03-191、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上减名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中
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怎么把房产证上的名字改成减名字台湾在线咨询 2023-05-221.在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式: (1)房产权赠予。 (2)房屋买卖。 (3)析产登记。 2.无贷房产证加妻子、子女、父母名字 (1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; (2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (3)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,
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2023年如何在房产证上加名字或者减名字江西在线咨询 2023-07-151.在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式: (1)房产权赠予。 (2)房屋买卖。 (3)析产登记。 2.无贷房产证加妻子、子女、父母名字 (1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; (2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (3)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,
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减名字房产证怎么办吉林省在线咨询 2022-04-03在未拿到房产证的时候,自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下: 首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。 如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变
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房产证上加名字了但房主不在,怎么办?甘肃在线咨询 2022-08-19希望能帮到你! 情况一:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,