贷款房过户给亲人需要什么手续-法师兄

贷款房过户给亲人需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-08 22:14:33 117 人看过

贷款房过户给亲人需要通过买卖的方式，具体的手续如下：

1、签订《买卖合同》：

实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；

2、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押：

经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押；

3、买方办理贷款手续：

如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续；

4、办理交易过户：

买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费；

5、房屋交验：

过户手续办理完毕后，卖方搬离住房，并结清水费、电费、煤气费、物管费等费用；

6、最后签署《物业交接确认书》并支付房屋尾款，二手房交易结束。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

贷款房过户到一人名下怎么办

共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管局办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

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