1、申请抵押登记:办理房地产抵押登记的步,那就是先向登记机关进行申请,这时申请人就需要填写抵押登记申请书。
2、受理申请:登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果申请文件不符合规定,则不予受理请文件符合规定的,则予受理,并且会给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、进行审核:登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,审查相关文件是否真实、齐全和有效,如果经审核符合规定,则予以核准登记,并通知抵押当事人。
4、进行登记:申请人的抵押登记被核准后,登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5、收费发证:登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人,由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用,收取标准按国家或地方的有关规定执行。
6、立卷归档:登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
一、房产抵押做任何一项担保需要多久?
房产抵押登记一般自受理后7日内能办理好,但是权属不清楚、证明材料不齐全的除外。
《城市房地产抵押管理办法》第33条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第34条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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办理期房抵押手续的流程是怎样的, 办理房屋抵押登记手续要多长时间河南在线咨询 2022-03-14一.房屋抵押登记手续的办理贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的
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办理房屋抵押如何办理办理房屋抵押的流程甘肃在线咨询 2022-10-19做抵押登记就说明你要抵押贷款,那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了,带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表,填好之后排号,然后就指定的窗口做抵押就行了。望采纳。
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房产抵押贷款流程总的办理流程是怎样的, 房屋抵押的相关手续有哪些四川在线咨询 2022-03-06提出申请-资信调查-房产评估-合同签订-办理抵押-发放贷款。1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,
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房屋抵押需要什么手续,办理房屋抵押贷款江苏在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律法规,房屋抵押给个人的手续如下:1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续,即办理其他权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办理其他权利登记后,贷款人应当收集其他权利证书,房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件,即可持有其权证。