浅析住宅物业安全责任风险及防范措施-法师兄

浅析住宅物业安全责任风险及防范措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:00:47 125 人看过

由于物业管理公司过失或过错，给业主、使用人造成的经济损失和人身损害，都要承担相应的风险和赔偿的法律责任。安全责任风险的发生带给物业管理公司的打击是巨大的，因为它不仅仅给企业带来经济上的损失，也给企业信誉带来很大的负面影响。

一、安全责任风险的分类非责任风险，一般是指非物业管理公司的过失或过错而产生的风险。如台风、沙暴、地震等不可预见的事件而产生的风险危害，或者因房屋设备、设施结构构造的缺陷而造成的业主及使用人的人身伤害及财产损失。这些风险产生的损害是不应由物业管理公司承担法律责任的。

1.社区治安责任风险。主要是维护社区的安宁稳定和公共秩序上出现的问题，比如失窃、财产损失和人身伤害等事件的发生。

3.车辆管理责任风险。主要指在车辆管理服务过程中，因管理原因而造成车辆损失及物品的失窃等。

5.会所、游泳池管理责任风险等。

二、安全责任风险的原因三、安全责任风险的防范8.对小区的物业项目进行投保，减轻安全责任风险发生给物业管理公司带来的损失。由于物业管理服务是责任重、利润低、风险大的行业，每一起重大的安全责任事故的发生，造成人员的伤亡或财产的损失，不但影响物业管理公司的信誉，在经济上也会造成重大的赔偿损失，严重的关系到公司的存亡。所以，为了规避责任风险，物业管理公司应购买物业管理责任险种(如公共责任险、停车场失盗险、游泳池险、设备险等)，达到责任风险的转移，减轻因安全责任风险发生而带来的经济损失。

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