征收与征用的区别-法师兄

征收与征用的区别

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:40:36 320 人看过

一、征收与征用的区别

土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。征收征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产使用权。

二、征收与征用的条件

征收虽然具有强制性特征，但仍然属于一种商品交换关系，本质上属于一种民事法律制度调整的范畴。与税法上的税收制度和行政法上的罚款制度的根本区别，就在于征收必须给予公正补偿。具体的征收行为，虽然符合第一项和第二项法定条件，如果对被征收的单位和个人未予补偿或者未予公正补偿，就变成了对人民合法财产的无偿剥夺或者低价剥夺，这不仅违反宪法保护人民合法财产的基本原则，也违背了政府保障人民合法财产的神圣职责。

征用的实质是国家强制使用单位和个人的财产。按照发达国家的经验，只在发生战争或者重大自然灾害等严重威胁国家和社会整体利益，而由国家宣布处于紧急状态的情形，才能依法征用单位、个人的动产和不动产。在紧急状态结束或者使用完毕之后，如果被征用的财产还存在，应当返还原物，如果原物已经毁损，则应当照价赔偿。

三、征收与征用的后果

土地征收和土地征用两个概念既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收的法律后果是土地所有权的改变，土地所有权由农民集体所有变为国家所有；征用的法律后果只是使用权的改变，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收；不涉及所有权改变的，是征用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

动迁
协议置换与动迁征收的区别

协议置换更加强调的是双方协商，协商不成可以作罢，但是征收因为是出于公共利益的考虑，给一定的征收补偿标准后是必须要执行的。协议动迁就是通过协商的方式征收到房屋,需要通过协商解决,但是当地的行政机关不能够强制征收。征收是国家为了大家利益的需求,征收老百姓的土地,并且会给予一定的补偿。一、签了土地征用补偿协议后悔了怎么办根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。由这条法律规定我们可以看出，土地房屋征收补偿协议是可以起诉的，法院是必须受理的。一、非产权人代替签字的补偿协议依据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。也就是说只有房屋合法产权人才能与拆迁方签订补偿协议。二、村委会统一

2023-03-26

395人看过
没收财产
行政征收和行政征收区别

1、从法律后果看，行政征收的结果是财产所有权从相对方转归国家；而行政征用的后果则是行政主体暂时取得了被征用方财产的使用权，不发生财产所有权的转移。2、从行为的标的看，行政征收的标的一般仅限于财产，而行政征用的标的除财产外还可能包括劳务；3、从能否取得补偿来看，行政征收是无偿的，而行政征用一般应是有偿的，行政主体应当给予被征用方以相应的经济补偿。行政征收的特点是什么行政征收是行政主体凭借国家行政权，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人强制性征集一定数额金钱和实物的行政行为。行政征收主要由税和费组成。税是国家税收机关（包括税务机关和海关）依法强制取得财政收入的一种手段。（1）征收对象主要是土地等不动产；（2）征收的形式是行政行为；（3）征收目的是为了公用事业，特别是公路、铁路等基础设施建设工程；（4）传统征收以完全补偿要件，而且大多是事先补偿。征收和征用相同之处在于都是为了公共利益的

2023-07-31

417人看过
强制执行
行政处罚与行政征收的区别

行政处罚与行政处分的区别有以下区别：(1)针对的对象不同。行政处分针对行政机关内部工作人员;行政处罚针对行政管理相对人。(2)作出决定的机关不同。行政处分一般由与被处分人有从属关系的行政机关作出;行政处罚由特定的和法定组织作出。(3)针对的违法行为不同。行政处分针对行政机关工作人员的违法违纪及失职行为;行政处罚针对行政管理相对人违反行政法律规范的行为。(4)制裁的种类不同。行政处分的种类主要有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等;行政处罚的主要种类有：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、吊销或暂扣许可证或执照、行政拘留等。(5)执行的程序不同。行政处分由作出处分的行政机关执行。处分决定归入被处分人的人事档案，被处分人对行政处分不服，不能向法院起诉，只能依法定程序申诉;行政处罚由作出处罚决定的行政机关自己执行或申请人民法院强制执行，被处罚人对行政处罚不服，可以申请行政复

2023-03-01

173人看过
动迁
动迁安置与征收补偿的区别

一、动迁安置与征收补偿的区别房屋拆迁安置补偿和赔偿的对象是一样的，都是被拆迁人。但补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿，给的是货币。拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房－－以旧房换新房，没有货币补偿的。二、拆迁补偿安置有哪几种方案目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。具体计算方式为：1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房

2023-04-12

81人看过

行政处罚行为
行政征收的概念特征及与相关概念的区别

(一)行政征收的概念、特征行政征收，是指行政主体为了取得国家的财政收入及宏观调节经济活动的需要，根据国家法律、法规规定，依法向负责有法定义务的行政相对方强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的具体行政行为。行政征收其特征有：(1)法定刑；(2)强制性；(3)无偿性。(二)行政征收与相关概念的区别1、行政征收与公用征收公用征收，它是行政主体根据公共利益的需要，按照法律规定的程序并给予相应补偿的情况下以强制方式取得相对人财产权益的一种行政行为。它们同是行政主体征收行政相对人财产所有权的强制手段。但两者亦存在着区别：(1)行政征收是无偿的，它是国家调节经济活动的一种手段；而公益征收则是有偿的，行政主体只有在预先给予行政相对人相应补偿的前提下才能对行政相对人的财产实施征收。(2)行政征收是相对固定的、连续的，行政主体一般都是按照法律预先规定的范围、种类、标准进行，法律的规定往往具有相对稳定性，而且只

2023-06-06

317人看过
土地权属
土地权属变化：征收与征用之别

土地征收和征用是两个截然不同的概念，它们在法律后果、审批机关、实施程序、土地用途性质和补偿标准等方面存在明显的差异。因此，准确区分这两个概念对于正确处理相关法律事务至关重要。土地征收和征用之间的差异表现在以下五个方面：1.法律后果不同：土地征收涉及的法律后果比征用更加严格，需经过国家相关部门的审批，而征用则相对较轻，一般由地方政府审批。2.审批机关不同：土地征收需经过国务院及其相关部门审批，而征用只需经过省级政府审批。3.实施程序不同：土地征收需要进行严格的程序，包括公示、听证、协商等环节，而征用程序相对简化。4.土地用途的性质不同：土地征收的目的是为了公共利益的需要，如基础设施建设等，而征用则是为了满足开发建设的需要。5.补偿标准不同：土地征收的补偿标准相对较高，一般为当地市场价的3-4倍，而征用补偿标准相对较低，一般为当地市场价的1-2倍。综上所述，土地征收与土地征用，二者仅仅一字之差

2023-10-26

371人看过
纳税人
征收率与税率有什么区别

增值税税率是税额与一些的征税对象之间的相关比例，是计算应纳税额的一种方法，反映了税收的深度，是税制的中心环节和一种基本的要素。税率的水平直接关系到了国家的财政收入和纳税人的负担水平，具体体现了国家的税收政策。与增值税税率不同，征收率只可以计算纳税人应缴增值税的一种方法，不能反映商品或者服务的整体税收的负担水平。一、签的仓储合同的税费怎么算仓储服务合同的印花税按照这类合同的1‰进行计算。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。印花税是在经济活动中领取的具有法律效力的凭证时所要交的一种税，该税

2023-06-23

375人看过
土地征收
怎么区别征用土地和征收土地

1.本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。

2023-02-27

420人看过

个体工商户
个体工商户查账征收与核定征收的区别有哪些

一、个体工商户查账征收与核定征收的区别有哪些1、查账征收也称查账计征或自报查账。纳税人在规定的纳税期限内根据自己的财务报表或经营情况，向税务机关申请其营业额和所得额。2、核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。二、个体工商户纳税优惠政策1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50%-90%个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重大损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1-3年内给予适当减征个人所得税的照顾。4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体

2023-06-08

232人看过
建设用地
土地农转用与征地的区别

农用地转用审批和征地审批，前者是指对农用地转为建设用地的，必须履行严格的审批程序，根据建设项目的具体内容和土地利用总体规划，农用地转用审批分别由市、县人民政府、省级（直辖市、自治区）人民政府、国务院批准。征地审批是指国家作为征地主体对农民集体所有的土地按法定程序收归国有。农用地转用与征地审批多数情况下是两个存在交叉内容的程序，既有联系又有区别。一般情况下，征地会同时存在农用地转用审批，即征收的土地包含农用地，但也有但不包含农用地的征地情况，比如军事设施用地（属建设用地）征用农民集体所有的荒山、荒沟、荒丘，也有农用地转用审批不牵涉到征地程序的，如国有农场农用地转为建设用地的就不存在征地问题。农转用和土地征收的区别农转用和土地征收的区别：1、本质区别。土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人；2、实施程序不同。根据土地管理法的规定，由于土地征收是

2023-07-05

51人看过
土地征收
土地征收与土地收储的区别及解释

土地收储与征收的区别：1、土地收储：是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用；2、土地征收：指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。查定征收和查验征收的税收征收方式有什么区别查账征收是指由纳税人根据税法规定自行计算应纳税款，并在规定的期限内向主管国税机关报送纳税申报表和有关纳税资料，由税务人员审核后，填开缴款书，并监督纳税人按规定期限缴库的一种征收方式。查账征收方式适用于生产经营正常，财务制度健全，账册、凭证完整，会计核算准确或比较准确的固定业户。查定征收是指由纳税人如实向

2023-07-15

254人看过
会计核算
查定征收和查验征收的税收征收方式有什么区别?

一、什么是查定征收是指税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、原材料耗用情况等因素，查实核定其在正常生产经营条件下应税产品的数量、销售额，并据以征收税款的一种方式。如果纳税人的实际应税产品超过查定数量时，由纳税人报请补征；实际数量不及查定产量时，可由纳税人报请重新核定。这种方式适用生产经营规模较小、产品零星、税源分散、会计帐册不健全的纳税人，但这些纳税人能控制其材料、产量或进销货物。税务机关根据其正常生产能力对其生产的应税产品、销售额等据以征收税款。二、什么是查验征收查验征收指税务机关对便于查验的纳税单位和个人，在应税货物出厂、出运、到货、进场时查验，以核定纳税人在一定时期内应纳税款数额的一种税收征收方法。这种方法主要适用于生产产品、经营商品货物有据可查的单位和个人。采用这种方法缴税的纳税人在产品出厂、出运时，应向主管税务机关申请领取各项产品的查验证粘贴在包(件)上，并按规定缴纳税款;对个

2023-06-07

319人看过

土地使用权
国有土地使用权房屋征收与补偿的区别

1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定是怎么样的？2、在国家为了保护社会安全，进一步的提高国家经济以及社会发展等的需求，需要向人们征收房屋的，至少由县级的人民政府进行判断是否属于以下的情况从而做出决定：（一）、向人民征收的房屋是国家安防和向外交涉需要的；（二）、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行交通，能源等方面的建设需要的；（三）、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行学校，体育，社会等公共财产方面的建设；（四）、向人民征收的房屋是当地的政府需要用来进行当地具有保障性的居住房屋的建设；（五）、向人民征收的土地是人民政府通过相关的法律规定或者组织要求进行对危楼危房等相对来说极其落后的地方进行大规模的重建的需要；（六）、其他法律中规定的合理的为了其他的公共利益来征收人民的房屋的。3

2023-08-04

151人看过
税款征收
税款征收方式的区别

我国的税款征收方式主要有以下八种：(1)查账征收。查账征收是由纳税人依据账簿记载，先自行计算缴纳，事后经税务机关查账核实，如有不符合税法规定时，可以多退少补。这种税款的征收方式主要是对已经建立会计账册、会计记录完整的单位采用。(查的是账簿)(2)查定征收。查定征收是由税务机关根据纳税人的生产设备等情况在正常条件下的生产、销售情况，对其生产的应税产品查定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收的一种方式。这种税款的征收方式主要是对生产不固定、账册不健全的单位采用。(查的是产量与销售额)(3)查验征收。查验征收是由税务机关对纳税人的应税产品进行查验，贴上完税证、查验证或盖查验戳，并据以征税的一种方式。这种税款的征收方式主要是对零星、分散的高税率产品适用。(查的是产品)(4)定期定额征收。定期定额征收是指税务机关依照法律、法规的规定，依照一定的程序，核定纳税人在一定经营时期内的应纳税经营额及收益

2023-06-07

239人看过