烂尾楼是经济纠纷吗怎么解决-法师兄

烂尾楼是经济纠纷吗怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 04:03:27 435 人看过

一、烂尾楼是经济纠纷吗怎么解决

烂尾楼所引发的纠纷为民事范畴，其纠纷类型涵盖诸多层面，如合同争议、侵权责任以及行政处罚等。

具体包括但不限于如下几个方面：建筑工程合同争议，如建设工程施工合同争端，建设工程价款优先受偿权纠纷；附属合约争端，如建设工程分包合同争端和监理合同争端及室内装潢合同争端；房屋买卖合同争议，如房屋预订、预售、销售以及委托销售合同争端；相关联合同争议，如建设工程施工相关的建材销售合同争端等；借款合同争议，如金融借款合同争议，同业拆借争议，企业借贷争议，民间借贷争议，小额借款合同争议等；以及针对查封车位、房产的案外人执行异议之诉等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、临沂买到烂尾楼怎么处理

购买之房屋变成烂尾楼时，若欲索偿，建议您优先办理房屋所有权证书，并妥善保存所有与购房相关的凭证，以便日后向司法机构提起诉讼。

首先，请前往工商行政管理局查验该房屋是否已正式挂牌出售；若确已挂牌出售，您便具备了申请房产证的资格。

此时，只需提供由工商局核发的关于开发商合法挂牌出售事实的确切文件及商品房销售合同、个人身份证明等附件资料至房地产管理部门即可申办产权证。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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