租房合同最高能签订几年的期限-法师兄

租房合同最高能签订几年的期限

来源：互联网时间： 2024-08-04 21:15:01 189 人看过

租赁房屋合同使用期限的上限为二十年，然而，该条款同时允许续签。

根据现行法律法规，租期不得超过二十年这个上限。

若超出此期限，超出部分将视为无效合同条款。

在租赁期限届满后，出租方与承租方均有权选择续订原有的租赁合同；

但是，新续订的租赁协议的期限自续订当日起不可再超过二十年这一上限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

试用期
签订一年合同最多几个月试用期

一、签订一年合同最多几个月试用期根据《劳动合同法》第十九条，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。二、试用期过了单位不给转正怎么办试用期是劳动合同期限中的一段特殊的工作期间。在这段期间内，用人单位和劳动者都有较便捷的解除劳动合同的权利。但是这段期间的认可有形式的底限。《劳动合同法》第十九条第四款规定：“试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”如果劳动合同上没有约定试用期，那公司口头说的试用期不生效。你

2023-04-29

464人看过
法律综合知识
签订合同有效期几年

一、签订合同有效期几年签订合同有效期几年一般由当事人协商确定，并在合同中载明，而有些合同是规定了最长时间期限的，要按法律规定确定期限。法律没有规定合同的有效期，一般由当事人自行约定，没有约定的，可以达成补充协议。合同违约赔偿的方式有以下内容：1．实际履行，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行；2．采取补救措施；3．赔偿损失；4．支付违约金，当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任；5．定金罚则，如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。二、合同订立后就能立即生效吗一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法

2023-07-30

317人看过
合同期限
最短租房合同期限和合同年限是多少？

租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。一般租房合同中的违约金是多少1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2023-07-07

268人看过
劳动合同期限
第二次签订劳动合同期限是几年

第二次续签劳动合同的期限在法律上是没有强制性规定的。如果用人单位与劳动者签订的劳动合同期限届满的，双方当事人是可以终止劳动合同的，也可以续签劳动合同，重新订立新的劳动合同关系。如果用人单位与劳动者已经签订了两次固定期限劳动合同，就意味着下一次必须签订无固定期限劳动合同。劳动者可以与用人单位协商续签多久都可以，但是劳动者已经与用人单位连续订立固定期限劳动合同又没有其他违约行为的，用人单位可以与劳动者订立无固定期限的劳动合同。以下情形，符合续订劳动合同的条件：1、双方协商一致续订劳动合同；2、劳动合同期满，存在用人单位不得解除合同的情况之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失；从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产

2023-02-26

312人看过

合同内容
最长期租房合同可以写几年

租房合同最长可以签20年，超过后无效。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、租赁经营租赁合同归什么部门管理房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据相关法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、租客拖欠房租如何处理租客拖欠租金可以解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋

2023-06-23

280人看过
合同内容
租房签几年合同就要交几年房租吗

房屋租赁合同签几年，付款方式及金额等双方可以约定，只要不超过二十年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付二十年的房租也是合法的。若房屋租赁合同超过二十年则是无效的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律分析房屋租赁合同遵守一般的合同格式，双方应约定好房屋的租赁时间，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，房屋租赁合同是否有效力主要有：审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁的标的物是否

2023-03-05

61人看过
法律综合知识
缓刑的最高期限是几年

一、缓刑的最高期限是几年缓刑最高可判五年。在我国的刑事诉讼的程序规定中，如果是被司法机关宣告缓刑的犯罪行为人，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者相关机关有关缓刑的监督管理规定的，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。判决确定之日是指判决发生法律效力之日，如果提出上诉或者抗诉后，经二审维持原判的，则应从二审判决确定之日起计算。二、缓刑的适用条件和范围是什么？对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，才有可能被判处缓刑。首先，缓刑意味着对于刑罚的暂缓执行，是对于触犯了刑法，经过审判已经认定其构成犯罪，应当接受刑事处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑的考验期在《刑法》中有明文规定，拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日

2023-04-23

358人看过
合同期限
最短的合同签订期限是什么？

如果不是临时的工作，通常都是三个月以上的期限。无固定劳动合同是不约定终止日期的合同，也即没有终止日期。签三个月就属于有固定期限的劳动合同，三个月满后合同终止。目前法律没规定最低期限，但一般实际操作中不会太短。劳动合同续签可以签几个月吗劳动合同是可以只续签几个月的。首先，我国法律对于劳动合同期限上只规定了固定期限和无固定期限的劳动合同，但对于固定期限的劳动合同的期限并没有直接作出强制规定，关于该期限的设置则充分尊重用人单位与劳动者的意思自治，即由劳资双方协商一致后的期限，无论长短均可。因此，劳动合同只要双方协商一致，期限可以是几个月。《中华人民共和国劳动合同法》第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固

2023-07-03

289人看过

优先购买权
租房合同的签订日期和起租日期

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。一、出租房屋需要提供什么手续出租房屋需要提供的手续具体如下：1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。如果把这个房子出租出去，那么一定要有租客，到时候自己需要和对方签订租房合同，然后还需要对方交定金或者是租金这些，还需要到房管局中心办理备案手续。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、租门面需要注意什么1、看出租房的产权证明；2、参考周边的出租价

2023-03-06

258人看过
法律综合知识
三年期租房合同应该怎么签订

三年期租房合同的签订方法：1、应当写明承租人和出租人的姓名、住所；2、写明房屋的名称、位置等信息；3、写明租赁的用途、期限；4、写明租金的数额以及租金的支付方式、时间、地点等；4、明确维修责任的承担等。三年期租房合同应该怎么签订的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁

2022-06-16

198人看过
合同期限
房屋租赁签订合同期限怎么计算

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。

2023-03-11

209人看过
书面合同
租房合同到期续签有年限吗

租房合同到期续签双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务，没有必须续签一年的规定，双方另有约定的除外；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。租房合同到期续签合同是自动的吗我国法律并没有自动续约的规定。按照《民法典》的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七

2023-08-14

205人看过

合同生效
要签多久的合同合同最长能签几年？

不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过20年。而土地承包合同中若是耕地的承包，则订立的合同最长不得超过三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一、承包合同的法律规定有哪些《土地承包法法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的

2023-06-27

72人看过
合同违约金
租房合同违约金最高几倍

租房合同的违约金最高几倍法律没有明确的规定。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定

2023-03-16

247人看过