如何交纳继承房产的税款-法师兄

如何交纳继承房产的税款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:34:42 470 人看过

继承房产需要交税如下：

1、需缴纳营业税和个人所得税；

2、个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税；

3、营业税，普通住宅收为总价的5、6％。

《中华人民共和国民法典》第一百一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

继承房产的程序

1．房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。

2．继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。

3．房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图。

4．继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。

5．房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。

《民法典》

第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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