农村村民在什么情况下可以申请宅基地？-法师兄

农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

来源：互联网时间： 2023-05-07 04:00:33 184 人看过

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

一、怎么申请宅基地?

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

二、农村宅基地审批的程序是怎样的?

农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

(一)符合条件的村民提出用地申请;

(二)村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;

(三)国土房管所派员现场选址勘察;

(四)申请人提交相关申报材料;

(五)张榜公布;

(六)乡镇人民政府审核;

(七)国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

(八)上报县人民政府批准;

(九)审批结果张榜公布;

(十)下发建设用地批准证书;

(十一)国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

(十二)国土房管所工作人员复核验收。

农村居民若需要申请宅基地的话，则要先看自身是否符合宅基地申请的条件。要是自己之前将宅基地转让给了他人之后，又再次申请宅基地的，这个时候一般是不会得到批准。农村宅基地坚持的是一户一宅的原则，但如果有兄弟姐妹要分户的，则也可以格外申请宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

农村宅基地
农村宅基地什么情况下要收取费用

在农村建房只要在合理的范围内是不可能收取费用的，农村不是城市所以这个传言也不攻自破，但是农村超标建房是即将进行整治的，我们看看怎样才有可能被收费?第一，大规模面积建房，现在农村人均住房面积是有规定的，有些农民宅基地比较大就全部起房子了，随着农村改革的深入，未来可能对建房面积超出法律合理建房面积的，要缴纳一定的费用。第二，在农村有多个宅子的，一户多宅在法律上是不被允许的，可能在农村就比较长见这种想象，未来房屋收费这个是会被纳进收费类型之中，有些地区一户多宅是直接拆除，或者被收回，对于缴费还是幸运的。第三，改变宅基地使用是性质，宅基地是农村农民合法的建设用地，自己起房子住不会被收费，但是如果改变宅基地使用性质的话，是要被收费的，比如;建出租房，旅馆等。因此合理的利用宅基地不会被收取费用的。

2023-05-09

99人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过
农村宅基地
农村宅基地在什么情况下要进行确权变更?

农村宅基地在以下情况下要进行确权变更：1.因房屋买卖(已办房地产权证)2.因房屋继承3.因房屋赠与4.因分家析产5.因房屋交换一、在我国哪些房屋买卖合同是无效的合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3．以合法形式掩盖非法目的的。4．损害社会公共利益的5．违反法律和行政法规强制性规定的二、离婚时房产给未成年子女怎么过户离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户

2023-06-23

326人看过
法律综合知识
什么情况下农村宅基地可以继承，法律依据是什么

律师解答农村宅基地一般是无法继承的，宅基地属于农村集体财产非个人财产。但是若在农村宅基地上有房屋且取得房屋所有权，则房屋可继承并取得宅基地的使用权。根据《民法典》第一千一百二十二条第一款，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用

2024-05-12

411人看过

农村宅基地
农村户口没有农村宅基地怎么办,农村宅基地申请条件是什么

农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的。农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村

2023-05-05

302人看过
农村宅基地
哪些人可以申请农村宅基地？请看以下答案。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。公务员可以申请农村宅基地吗？农村宅基地是集体经济组织的集体所有土地，集体组织内部人员可以申请获得，但是有关宅基地是需要申请的，并且具备一定的条件才可以，符合条件的需要携带相关资料就可以申请到，那公务员可以申请农村宅基地吗申请宅基地的最基本条件是：农村集体经济组织成员。目前，在全国绝大部分地方，农家子弟考上公务员后转正前，必须做一道艰难的选择题：是要户口还是要工作要工作的话，就要把户口从农村集体经济组织迁出，也就是以前的非农户口。国家法律法

2023-07-19

435人看过
农村宅基地
中国农村宅基地新政策，农村宅基地怎么申请

一、中国农村宅基地新政策中国农村宅基地新政策如下：1.一户一宅政策分类试点政策。2.宅基地使用权流转政策。宅基地的所有权归集体，在维系宅基地使用权身份性的前提下，从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。3.扩大宅基地用益物权权能的政策。依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。二、农村宅基地怎么申请农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使

2023-05-06

114人看过
继承人
什么情况下农村房屋宅基地将被回收

一、农村房屋确权后是永久性的吗?农村宅基地房屋确权没有有效期的，但并不意味着是永久的。毕竟，农村的宅基地是属于村集体所有的，农民朋友对其只有使用权，且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权，确定的是农民对宅基地的使用权。同时，农村房屋的确定必须满足相关的规定：1、农村村民一户只能有一处宅基地，且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定，以当时当地政府部门的规定为准;2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户，且现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理，可以进行农村房屋确权;3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使

2023-05-09

63人看过

法律综合知识
在什么情况下会出现农村宅基地使用权收回？

一、农村宅基地使用权的含义农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。《民法典》（2021．1．1生效）第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地使用权收回的具体情况宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，

2024-01-17

397人看过
农村宅基地
如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的

2023-05-05

331人看过
非法征地
在农村征地中，在什么情况下可以拒签

1、征地的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否合法。如果是合法征地，农民不签字也没用，因为征地是国家行为，由市、县政府代表国家实施。2。判断征地是否合法，最简单的方法就是看是否有两个公告：市县政府发布的征地方案公告和国土资源局发布的征地补偿安置方案公告。这两个公告应该贴在被征地的村组里，老白看得出来。如果没有这两个公告，土地征用将被视为非法。对于非法征地，农民当然有拒绝的权利，地方政府也不能强占。第二，被征地农民的权利是什么？1，土地补偿知情权？被征地农民的土地补偿权是指土地部门在征地公告发布后，以公告的形式告知被征地农民的土地补偿标准和补偿金额，并告知被征地农民的土地补偿标准、补偿金额，安装补贴的支付对象和支付方式。根据《中华人民共和国土地管理法》，市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门应当自征地公告之日起45日内，以被征地人为单位，编制并公布征地补偿安置方案。最近实施的综合地价和

2023-05-31

498人看过
农村宅基地
银川农村宅基地在什么机构申请

一、银川农村宅基地申请机构银川市自然资源局。二、银川农村宅基地申请依据《中华人民共和国土地管理法》(2004年修订)第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计

2023-05-13

99人看过

法律综合知识
农村申请宅基地最大可以申请多大

有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，方可申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定

2024-05-19

239人看过
农村宅基地
公务员可以申请农村宅基地吗？

农村宅基地是集体经济组织的集体所有土地，集体组织内部人员可以申请获得，但是有关宅基地是需要申请的，并且具备一定的条件才可以，符合条件的需要携带相关资料就可以申请到，那公务员可以申请农村宅基地吗?申请宅基地的最基本条件是：农村集体经济组织成员。目前，在全国绝大部分地方，农家子弟考上公务员后转正前，必须做一道艰难的选择题：是要户口还是要工作?要工作的话，就要把户口从农村集体经济组织迁出，也就是以前的非农户口。国家法律法规没有明确规定说：当公务员，户口必须要非农。但是，从道理上，大部分人都可以理解这种做法：总不能什么好处都让公务员占着了。农户与非农户是计划经济下的产物(吃不吃商品粮)，在现代社会主义市场经济条件下，两者之间最主要的区别是：非农户口不再享有土地分配权和使用权。既然，公务员一般情况下都不是农村集体经济组织成员，那么，结论就很简单了：公务员一般不能申请宅基地。不过，也不是所有公务员都不

2023-04-16

306人看过