办理产证加名字需要哪些手续？-法师兄

办理产证加名字需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:11:57 348 人看过

如果想在房产证上加孩子的名字，可以通过捐赠或出售的方式。房产证上加子女姓名的具体流程需要办理房屋赠与合同和房屋买卖手续。房产证上只能写一个人的名字，但可以加上共有人。不动产或者动产可以由两个以上的单位或者个人共同所有。共同所有权包括股份所有权和共同所有权。全款房加名、按揭房加名、没有结婚或者没有直系血源关系的加名办理的流程不同。

房产证上加名字的流程

（一）、有房无贷在房产证上加名字流程：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元。

关于婚后加名字的问题婚后房产证上加名字的流程还是比较复杂，无论是哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准，所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。名字加与不加的意义不是很大，主要还是在于买房谁出钱多钱少，不要太想着不劳而获，最后净身出户浪费自己的年华。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房赠与财产的返还产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无

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一、房产证加名字在哪办理办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、法律依据我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

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房产证加名字符合的条件如下：1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。一、产权证办理的流程：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记最后期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表，可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询；3、拿测绘图由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；4、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理；6、提交申请材料，材料主要包括盖章的申

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一、房产证改名字到哪里办理手续办理房产证改名字的，一般需要前往不动产登记中心办理变更登记手续，具体流程如下：1．准备办理变更登记的材料；2．到不动产登记中心领取并填写变更登记申请书；3．提交材料，交由工作人员审核；4．审核通过后，持相关证件到不动产登记中心领取新的房产证。二、房产证改名字需要什么材料房产证改名字需要准备的材料具体如下：1．房屋权属变更登记申请书：这是必须提交的材料，可以在房地产管理部门或相关网站上下载。2．双方身份证件：包括原房产证持有人和新房产证持有人的身份证件，如身份证、户口簿等。3．婚姻状况证明：如果变更涉及婚姻关系，需要提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。4．房屋权属证书：即原房产证，需要提交原件和复印件。5．购房合同或赠与公证书：如果变更涉及房屋买卖或赠与，需要提供购房合同或赠与公证书等相关材料。6．房产完税凭证：如果变更涉及税收问题，需要提供相关的完税凭证。7

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