房产登记抵押到期后多久放款-法师兄

房产登记抵押到期后多久放款

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:09 427 人看过

一、房产登记抵押到期后多久放款

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。

房产抵押放款流程如下：

借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

二、房地产抵押登记基本程序

1.抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2.受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

（1）权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

（2）根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;

（3）司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（5）权属有争议的;

（6）法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4.登记

5.收费发证

6.立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

三、房子抵押到期怎么处理

房子抵押到期的处理：

1.房产抵押到期后未还款：银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有；

2.抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

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