武汉公积金贷款额度及比例是多少-法师兄

武汉公积金贷款额度及比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:57:44 486 人看过

1、一手房公积金贷款额度与比例

购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40％。

2、二手房公积金贷款额度与比例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2022年武汉住房公积金贷款额度如何计算

（1）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。（2）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。（3）对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。

2021-12-01

398人看过
法律综合知识
武汉公积金贷款的额度怎么算，计算公式是什么？

公积金贷款利率比商业贷款要低，很多购房者都会首选公积金贷款，当然购房者也关心自己能贷多少额度，这需要通过计算，那么公积金贷款额度计算公式是什么呢，下面以武汉为例。（一）实际还款能力贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）35％＊12个月贷款年限。（二）住房公积金缴存状况贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）20倍借款人公积金缴存时间系数，具体缴存时间系数如下：武汉公积金贷款申请条件：1．借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2．借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信

2023-12-18

458人看过
法律综合知识
申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1：满足哪些条件可申请二手房公积金贷款？1、购买房龄在30年以内的二手住宅，才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月（180天）以上（不含补缴）。3、申请贷款时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。（如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。）4、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金贷款的家庭，都无法申请公积金贷款。Q2：申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少？1、贷款额度：购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元。（2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万。）2、贷款年限：购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例：①购买房龄在

2024-04-14

409人看过
法律综合知识
西安公积金首付比例、贷款额度介绍

一、首付比例第1次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第2次使用公积金贷款按二套房政策执行，第3次不支持。第2次使用需把第1次结清。对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25％，面积在144㎡以上的首付比例不低于30％；对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30％，面积在144㎡以上的首付比例不低于35％；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40％。二、贷款额度计算1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；3、借款人及配偶缴存账户余额

2024-04-23

476人看过

离婚证
公积金比例能贷款多少钱

一、公积金贷款到底能贷到多少钱以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款?根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：A、公积金余额大于12500元;B、每个月缴费额度超过780元。但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。如果满足B但不满足A：这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B：可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴4

2023-03-23

303人看过
法律综合知识
公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度怎么算？

我们都知道，公积金贷款是属于政府福利性政策，大家在申请房贷时享受的利息优惠，实则是由政府进行贴息补偿给银行。也正因如此，所以公积金贷款的申请门槛比较高，也有很多限制，其中就包括了贷款额度。每个地区的公积金管理中心对其贷款规定都有所不同，部分地区是根据用户的账户余额来决定最终的下款额度，因此小伙伴们日常尽可能的不要随意提取公积金。而多数情况下，大家所申请的公积金贷款都是根据所购房屋价格决定的，在购买首套房的情况下，最多可以贷款房屋售价的70％，而二套房最多可以贷款房屋售价的50％。需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款利息之所以会比商业贷款低，是因为有政府在中间给大家贴息，因此每人申请的公积金贷款是有次数限制的，而不是可以无限申请的，一般都是在2次左右。根据官方规定来看，个人公积金贷款额度最高是40万元，夫妻双方共同贷款的金额最高是60万元，不过要以当地公积金管理中心的规定为准。公积金贷款额度上限

2023-12-08

381人看过
房改房
2023纯公积金贷款条件和贷款额度及贷款利率是多少

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%，五年以上为5.13%。

2023-05-30

366人看过
住房公积金
2023年威海住房公积金最新贷款额度和首付比例是多少

根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，威海市结合实际情况，对部分住房公积金政策进行了调整，具体情况如下一、提高最高贷款额度借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度由40万元提高到50万元。二、降低首付款比例缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例由30%调整为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率1.1倍执行。三、调整二手房贷款额度及期限将二手房贷款的最高额度及年限调整到与新房一致，最高贷款额度为50万元，最长贷款年限为30年，但贷款年限不得超过土地使用权的剩余使用年限。调整后的情况于2018年5月11日起施行，有效期至2019年5月10日。

2023-05-30

148人看过

住房公积金
聊城住房公积金的额度及贷款利率是多少

一、聊城公积金贷款上限最高30万。夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的，最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。具体额度要求如下：1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%;2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限;3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行;5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。二、聊城住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

2023-05-04

255人看过
住房公积金
三亚公积金贷款有多少额度

三亚公积金贷款额度是多少?如果夫妻在三亚凡购买商品房，那贷款的最高额度为70万元;如果职工购买二手房，那么贷款的最高额度为50万元，如果是建造自住房，贷款额度最高为30万元。贷款额度1.在三亚市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度70万元;2.在三亚市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度50万元;3.建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度30万元。贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%5年期以上的贷款年利率为：3.25%贷款期限贷款期限最长不得超过30年。三亚公积金贷款额度主要和职工购买的房屋类型有关，商品房最高可贷款70万元，二手房最高可贷50万，自住房可以贷30万元。职工需要连续缴纳住房公积金六个月以上才有资格贷款，贷款

2023-05-08

220人看过
住房公积金
武汉住房公积金缴存额度是怎样的

一、职工住房公积金月缴存基数(一)缴存单位每年应按职工上一年度月均工资总额调整当年职工住房公积金缴存基数。度职工住房公积金月缴存基数应按度职工本人月平均工资(即职工度工资总额12)核定。(二)度职工月均工资总额计算口径应按《国家统计局关于认真贯彻执行关于工资总额组成的规定的通知》(统制字[1990]1号)执行。二、度职工月缴存基数标准(一)依据湖北省人民政府关于最低工资标准的文件，度武汉地区中心城区在岗职工的住房公积金最低缴存基数不得低于1300元,新城区不得低于1020元。(二)2018年度职工住房公积金月缴存基数根据2018年武汉市城镇非私营单位在岗职工平均工资60624元(市统计局2018年7月2日公布)核定。三、现行住房公积金缴存比例(一)住房公积金缴存比例继续执行武汉地区现行的政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最

2023-05-10

438人看过
借款
湖州公积金贷款怎么贷？湖州公积金贷款额度是多少

一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

2023-05-22

71人看过

法律综合知识
武汉延期交房违约金比例是多少

关于逾期交付房产之损害赔偿规定如下，违约金标准设定为在每延误一日之时，向购买方支付成交总价百万分之五的金额作为违约金。若有当事人因约定的违约金过高而主张进行调整，则应遵循以下原则：首先，必须使违约金超出实际所造成的损失的30％；其次，才能考虑进行适度下调。反之，若当事人认为约定的违约金过低以致无法弥补其损失，提出增加违约金数额时，应以实际违约导致的损害作为参考标准来决定违约金的具体数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-05

467人看过
法律综合知识
武汉二套首付比例是多少

武汉市户籍的居民在购买房产方面所享有的优惠政策具体如下：无论是在限购区域或非限购区进行房产购置，均需首先提交房票申请（即购房资格认定与意向登记环节）。1．对于首次购房者而言，如果其名下没有任何房产并且贷款记录为空白，那么在限购区域内购买房产时，其首付款比例不得低于总房价的30％。2．针对第二次购房的武汉市民来说，他们若在武汉市内业已拥有了一套住房（不论是否已经还清贷款），在限购区域内再次购房的话，其首付款比例不得低于总房价的50％；对于计划购买非普通住宅（面积超过144平方米）的购房者而言，其首付款比例更是不得低于总房价的70％。3．对于具有武汉本地户籍并且属于多子女家庭或者外地投靠亲属的居民来说，他们在购买房产过程中可以享受更为优厚的政策待遇，那就是支持购买符合规定数量的第三套住房。《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效

2024-08-01

386人看过