卖房一方不知情的情况下违约金谁承担-法师兄

卖房一方不知情的情况下违约金谁承担

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:31:31 342 人看过

一、卖房一方不知情的情况下违约金谁承担

房屋买卖合同违约金由违约者承担。当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款，在一方构成违约时，应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时，可以进行适当的增减。但需要注意的是，当合同中既约定了违约金条款和定金条款时，一方违约，另一方不能同时请求支付违约金和定金，应选择一种进行请求赔偿。

二、在一方不知情的情况下买卖有效吗

如果是婚后财产是夫妻共同财产，那么夫妻对共同财产，享有平等处理权，一方未经另一方同意出售资产，一般被认定无效。

根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）中一千零六十五条规定：

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、卖房后悔违约金怎么算？

违约金金额，双方应当在合同中约定，没有约定，有下列情形之一的，违约金可以按照以下标准确定：

1、因卖方过错未在约定时间内交付房屋的，卖方向买方支付违约金的计算以收取的转让价款为基础，利息的两倍按照中国人民银行公布的同期存款利率计算；

2、因买方过错未在约定时间内支付转让价款的，买方向卖方支付违约金的计算以逾期转让价款为基础，利息的两倍按中国人民银行公布的同期存款利率计算。因违约造成的损失，应当按照实际情况分项计算。

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