工程设计变更单的流程是:由于设计的问题,由设计人员提出设计变更单,每一张变更单的总金额不能超过国家有关规定;将变更单交给业主项目部,将首先由监理审查签字,然后项目部主管签字,再提交施工单位并签字,如果项目有业主工程师的话,业主工程师也应该在项目部之前签字。
所谓工程变更,在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序,监理人根据工程需要,下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变,统称为工程变更。
一、工程变更的情形
在建筑工程中,因发包人的原因导致的工程变更,往往会导致承包人的工程量增大、工期延误等,从而造成损失。一般情况下,可能导致承包人损失的常见工程变更有:
1、设计图纸与工作量表中的要求不符设。如尺寸、大小有误需要修改,导致工程量增加。
2、现场施工条件与设计图纸要求相差较大,大幅度地增加了工作量。
3、设计变更。在施工途中,发包人修改设计图,到承包人增加了工程量,工期延误。
4、业主已批准施工进度计划,要求加速施工,应付赶工费。
需要注意的,因发包人原因导致的工程变更不限以上所述情形,在实际建筑工程中,会有各种各样的情形,如冬季、雨季、夜间施工增加费等,承包人应当根据实际情况,提出相应的索赔要求。
二、合同变更的条件
首先,我国《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
其次,合同变更的条件主要有:
1、存在着合法有效的合同关系。
2、合同内容发生变化,如上所述,狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。根据《民法典》第470条的规定,合同的内容一般包括标的等八项内容,这些内容的变化即可认为是合同的变更,当然合同的内容可以由当事人自由约定,因此合同其他内容的变化亦可认为是合同变更。但是合同的变更,不得全部改变合同内容或者改变合同的主要内容,否则就不再是合同的变更,而是合同的更新。
3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决,有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同,则必须遵循有关民事法律行为的规定,符合民事法律行为的生效要件;如果是根据法律规定变更合同,则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。
4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更,法律要求采取一定方式的,必须遵守这种要求。有的合同变更必须经过法院的裁决。如果当事人在合同中约定了合同的变更须采取特定的方式如书面形式,当事人必须遵守这种约定。法律规定,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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