婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产-法师兄

婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:14:21 222 人看过

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，对于这样的婚前财产，如果双方可以进行约定，协商一致的话，是可以进行公证为夫妻的共同财产的。

回迁房协议能遗嘱公证吗

经过公证的遗嘱是有效的。遗嘱的内容是葛夫人的真实意思表示，遗嘱的形式不违反法律，所以遗嘱有效。

其次，需要明确房屋拆迁是否会影响遗嘱的效力。争议房屋依法拆迁后，虽然遗嘱中涉及的房屋已不存在，但已转化为货币财产。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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