购房备案合同有合法期限吗-法师兄

购房备案合同有合法期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 02:58:02 273 人看过

一、购房备案合同是否有合法期限

1、购房合同备案是开发商必须履行的手续之一，备案合同后产生的备案号可以用来查询备案内容，这同时意味着此房源各方面合格，是允许被销售的。逾期办理备案号的房源将重新成为待售状态，逾期登记有可能造成不同购房人之间的纠纷。此登记行为暂定表示一种不动产登记。

2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、限购期房屋买卖合同能否备案

限购期房屋买卖合同可以备案，购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《民法典》规定的合同无效情形，不违反国家强制性法律规定，合同是有效的。

《城市商品房预售管理办法》第十条

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