二手房中介合同具有法律效力。第二,签约流程是什么?中介合同是房地产经纪公司(中介)与买卖双方签订的合同,故又称三方合同。签字过程如下。
1。中介向买卖双方协商的价格写在合同上,由双方约定。
2。为了防止卖房人多卖一套房子,中介一般会要求卖房人在签订三方合同后三天内,将产权证抵押给中介,约定过户时间4、水、电、,房屋的物业费、光纤、机顶盒要清点
5,约定的纳税人
6,三方签字无误
7,买卖双方按指纹,公司盖章
8,买受人交定金,卖方应向证书收取费用,签字应完成
3注
1。审核经纪公司及相关信息
首先,客户应检查经纪公司的资质和业务能力,然后审核确认经纪公司提供的信息,如卖方应确认买方是否具备购房资格、是否可以购房等通过贷款审批等。
对于买受人来说,要确认所售房屋产权是否清晰,是否有产权证,是否有共有人;还要注意房屋是否抵押、查封。
由于二手房经纪市场存在诸多问题,会有一些中介公司承诺并保证交易对方没有任何问题,以诱导当事人签订合同。有当事人认为,签订合同后,无论交易能否履行,中介公司都会要求当事人支付相应的中介服务费。根据国家规定,买卖双方在二手房交易过程中承担不同的税费。如果买卖双方不了解交易习惯和程序,相信房地产经纪公司员工的话,合同约定可能偏离其真实意思,产生经济纠纷。因此,买卖双方在与房地产经纪公司签订中介合同时,有必要在合同中明确如何分摊各项税费,供双方协商。在中介合同中,房地产经纪公司往往在合同中注明中介费的具体支付时间、支付条件和支付人。如果二手房交易双方不仔细阅读导致违约,中介(房地产经纪公司)有权起诉客户支付手续费和佣金款。因此,无论房屋买卖合同能否真正履行,都必须了解中介合同,避免增加损失。另外,值得注意的是,在现有的案例中,买卖双方也过于相信中介的口头承诺,从而导致违约的发生。但法院判决时,二手房买卖方不能提供经纪公司口头承诺的证据,导致官司败诉的情况。因此,出现上述情况时,客户应要求中介公司作出书面承诺,以便日后发生纠纷时作为证据。在此基础上,本文对二手房的相关内容进行了梳理。由此可见,与中介签订的二手房中介合同具有法律效力。在签订中介合同时,还要注意中介公司的资质以及如何在合同中分摊各种税费。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。
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二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
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二手房中介合同是否具有法律效力辽宁在线咨询 2022-05-17有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 买卖合同不违反国家
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二手房中介合同的效力是否具有法律效力安徽在线咨询 2022-05-16有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 买卖合同不违反国家
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二手房中介签的合同是否有法律效力贵州在线咨询 2022-05-16二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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购房中介手签的合同是否具有法律效力?湖南在线咨询 2022-06-03购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合同内容合法、形式合法的,该合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人
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二手房买卖中介合同是否具有法律效力上海在线咨询 2022-09-01有效。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。有下列情形之一的,:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。