可以。婚前购买的房屋如果是个人支付的,并登记在个人名下的,不属于婚后夫妻共同财产。除非夫妻双方约定婚前购买的房屋归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。对婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
一、婚前协议书有效吗
婚前协议只要内容合法、意思表示真实、形式要件齐全,就合法有效。按照法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。【案例】张某与谢某是大学同学,后建立恋爱关系,2010年5月22日双方订立结婚协议书,约定结婚后张某婚前购买的一处房屋和屋内所有东西为双方共有财产,贷款余额由双方共同承担,并约定该协议在签订之日起生效。2010年7月10日双方在当地民政局办理了结婚登记。后夫妻感情不和,2010年12月10日夫妻分居。为此张某诉至法院要求离婚,谢某依据双方之间所签订的结婚协议书,要求房产作为夫妻共同财产进行分割。【判决】双方之间所签订的结婚协议书有效。首先,夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。约定的时间可以在婚前也可以在结婚后,约定的财产可以是婚前财产,也可以是在婚姻关系存续期间所得的财产,财产的权属关系可以是共同所有、各自所有,也可以是部分共同所有、各自所有。根据我国现行司法解释规定,夫妻双方就财产关系所作的书面约定及无争议的口头约定,除规避法律的外,均为有效约定,对夫妻双方发生法律约束力。其次,法律规定当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,有上述情形之一的,合同无效。张某与谢某之间所订立的结婚协议书不存在上述合同无效的情形,合同情形符合有效合同。最后,依法成立的合同自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。张某与谢某签订结婚协议时虽尚未结婚,但协议订立后双方之间确立了夫妻关系,也即具备了夫妻之间的财产关系,协议形式虽为结婚协议书,使人产生附条件结婚约定的认识,也不存在谢某为房产存在骗婚的行为。双方于婚前订立的协议产生约束力,如果未结婚,那双方之间也就无夫妻关系,夫妻共同财产的约定也不成立。
二、如何将婚前财产变成共同财产
将婚前财产变为共同财产可以通过约定的方式处理。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定,则一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚前财产的约定对双方具有约束力。
婚前财产和婚后财产离婚后分配如下:对于双方的个人婚前财产,离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方有约定的除外;对于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律规定双方对财产的约定,对双方具有法律约束力。
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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老公婚前房子购买,可以为自己所有吗云南在线咨询 2022-10-24购房合同,付款票据,然后双方签字按手印你住房没有还清,无法办理过户,户口本,再一起拿着这份协议,也是你个人债务。可以夫妻俩写一份协议,约定这如果离婚,住房产权归你所有,身份证,到本地公证处,把这份协议申请公证一下,取得公证书注意保管就可以,结婚证
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老公在外面开办婚姻期间自己出资注册的公司,房产是老公的名字算吗河北在线咨询 2022-03-27关于房产的问题,你倒没必要过于担心。因为房证上虽然只是男方的名字,但房子是你们婚后所买,属于夫妻共同财产。至于公司,因不知是一人公司,还是有限责任公司?是有限责任公司的情况下,是仅仅以你们二人为股东,还是还有其他股东,或者男方和他人为股东,而你不是股东?这些事实你没有说清楚,所以无法给你比较明确的意见。如果公司是一人公司,或者仅以你们二人为股东的公司,财产是你们共同的。如果涉及分割夫妻共同财产中以
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老公结婚前隐瞒自己离过婚有孩子的事实是否可以申请婚姻无效河北在线咨询 2023-07-30一方隐瞒婚前有孩子的,另一方是不可以申请婚姻无效的,这不属于我国法律规定婚姻无效的情形。 我国法律规定,有下列情形之一的,婚姻无效,可以向法院申请撤销婚姻: (一)重婚; (二)有禁止结婚的亲属关系; (三)未到法定婚龄; (四)因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻; (五)一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤